Appartement Zagreb

Description du bien

Appartement, Zagreb, Centre, Šalata, À Vendre, 82.00m²
À vendre, nous proposons un bel appartement fonctionnel de 82 m2, situé dans un quartier calme et verdoyant entouré d'une partie de Šalata, rue Zelenjak. L'appartement se trouve dans un immeuble de haute qualité à seulement quelques minutes à pied de la place Kvaternik, tandis que l'arrêt de bus est à une minute, ce qui rend cet emplacement extrêmement pratique au quotidien. L'appartement est situé au rez-de-chaussée surélevé de l'immeuble et se compose de : hall d'entrée, salon spacieux avec coin salle à manger séparé, cuisine, salle pour enfants ou bureau, une pièce de la taille d'un jardin et un placard, 2 chambres. Depuis l'appartement, on bénéficie d'une belle vue sur le verdure, ce qui confère à l'espace un sentiment spécial de tranquillité et d'intimité. L'appartement est bien entretenu et habitable, et le chauffage est au gaz. Devant l'immeuble, il y a un parking réservé aux locataires, gratuit. Ce bien est un excellent choix pour les familles, mais aussi pour tous ceux qui recherchent un emplacement calme près du centre-ville, avec d'excellentes liaisons de transport et les infrastructures nécessaires à proximité.I33483Zelenjak

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 4 500 €/m²

Médiane des annonces similaires 4 063 €/m²

Écart par rapport à la médiane +10,8 %

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 61.

Le prix au m² est supérieur à celui de 61 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 304 €/m²–4 750 €/m² Comparé à 49 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Zagreb): 2 917 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 410 € Basé sur le taux communal de Zagreb pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

369 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Zagreb

District

Zagreb

Comté

Grad Zagreb

Surface habitable

82 m²

Chambres

2

Salles de bain

1

ID de l’annonce

285066

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 369 000 € · Prix au m²: 4 500 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 82 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Zagreb — une médiane de 2 917 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Zagreb est la capitale de la Croatie. Au recensement de 2011, la ville compte 688 163 habitants, tandis que le comitat compte 790 017 habitants, dont 93,14 % de Croates. La région de Zagreb — le comitat de la ville de Zagreb et le comitat de Zagreb — compte 1 107 623 habitants.

Population: 790 017

Source: Wikipedia