Appartement Trešnjevka

Description du bien

Appartement Trešnjevka, Trešnjevka - Nord, 82,32m2
Nous vendons un appartement ou un espace de bureau dans un immeuble neuf de 82,32 m², dans un excellent emplacement proche de toutes les commodités ! L'entrée se fait depuis la cour où se trouve une place de parking de 12,86 m² incluse dans le prix. L'appartement est situé au rez-de-chaussée d'un immeuble d'habitation de quatre étages. Il se compose d'un espace de bureau, d'une salle de bain, d'une kitchenette et de trois pièces. >>bos_Latn<< Il a été aménagé cette année et est complètement vide, à l'exception d'un petit four dans la cuisine. L'appartement convient à différents types de bureaux, de représentations, etc. Pour toute information supplémentaire, veuillez me contacter en toute confiance ! TATJANA RADOS MESTRI Tel: +385 92 372 77 42

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Moyenne

Cette annonce 3 415 €/m²

Médiane des annonces similaires 4 973 €/m²

Écart par rapport à la médiane -31,3 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 16.

Le prix au m² est supérieur à celui de 16 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 868 €/m²–6 896 €/m² Comparé à 50 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Zagreb): 2 917 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 410 € Basé sur le taux communal de Zagreb pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

280 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Trešnjevka

District

Zagreb

Comté

Grad Zagreb

Surface habitable

82 m²

Superficie du terrain

246 m²

Chambres

3

Salles de bain

2

ID de l’annonce

99105

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Places de parking

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 280 000 € · Prix au m²: 3 415 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 82 m² · Superficie du terrain: 246 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Zagreb — une médiane de 2 917 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Zagreb

Zagreb est la capitale de la Croatie. Au recensement de 2011, la ville compte 688 163 habitants, tandis que le comitat compte 790 017 habitants, dont 93,14 % de Croates. La région de Zagreb — le comitat de la ville de Zagreb et le comitat de Zagreb — compte 1 107 623 habitants.

Population: 790 017

Source: Wikipedia