Appartement Sesvetski Kraljevec

Description du bien

Complexe résidentiel nouvellement construit à Sesvetski Kraljevac
Découvrez votre nouveau logement dans un complexe résidentiel unique à Sesvetski Kraljevac, Zagreb. Ce projet moderne comprend 9 appartements de luxe répartis dans 3 bâtiments élégamment conçus. Chaque bâtiment comporte 3 appartements. Les deux bâtiments sont presque en miroir et offrent une disposition et une quadrature très similaires. Rez-de-chaussée : Surface nette de l'appartement 213.43m2 (106.15m2 avec coefficients) Premier étage : Surface nette de l'appartement 106,19m2 (93,94m2 avec coefficients) Étage en retrait : Surface nette de l'appartement 113,34m2 (78,93m2 avec coefficients) - Chaque appartement dispose d'une place de parking extérieure incluse dans la superficie de l'appartement >>bos_Latn>bos_Latn<< L'achèvement prévu est 04/2024. L'acheteur ne paie pas la taxe de vente immobilière. POUR PLUS D'INFORMATIONS ET VISITE CONTACTEZ-NOUS AU TÉLÉPHONE : +385 98 9135 985 MAIL : [email protected]

CROREAL

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Fiabilité: Moyenne

Cette annonce 3 508 €/m²

Médiane des annonces similaires 4 679 €/m²

Écart par rapport à la médiane -25,0 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 20.

Le prix au m² est supérieur à celui de 20 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 623 €/m²–7 234 €/m² Comparé à 45 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Zagreb): 2 917 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 390 € Basé sur le taux communal de Zagreb pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

273 600 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Sesvetski Kraljevec

District

Zagreb

Comté

Grad Zagreb

Surface habitable

78 m²

Chambres

3

Salles de bain

3

ID de l’annonce

190284

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Jardin

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 273 600 € · Prix au m²: 3 508 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 78 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 3

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 45 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Zagreb — une médiane de 2 917 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Dumovec

Dumovec est un village de Croatie. C'est officiellement un règlement (naselje) de Zagreb, la capitale de la Croatie.

Population: 903

Source: Wikipedia