Appartement Sesvete

Description du bien

Appartement dans le complexe résidentiel et commercial Sesvete
Une excellente opportunité d'investissement! À vendre, la maison est idéale pour héberger des travailleurs, une maison de retraite, un motel ou similaire. La maison est située dans un emplacement dynamique à Sesvete! Année de construction 1997. Il est possible d'acheter un complexe/maison complet avec des locaux commerciaux déjà bien établis. La maison est prévue pour une rénovation et peut devenir un parfait nouveau foyer pour les personnes âgées, un motel ou un excellent lieu de vie ou d'affaires. - Nous proposons un appartement de trois pièces désigné S1 dans la partie est du premier étage d'un immeuble résidentiel de bureaux composé de trois chambres, cuisine, escalier, couloir et salle de bain, balcon avec une surface totale de 91,30m2 - nous proposons un appartement de trois pièces désigné S2 dans la partie est du premier et du deuxième étage d'un bâtiment résidentiel-commercial composé de parties fermées, trois pièces, cuisine, escalier, couloir et salle de bain. Surface totale 90,49m2. Prix au mètre carré 1.800 EUR Pour toutes les autres questions et arrangements, n'hésitez pas à me contacter. Sanja Ljubas 099 856 0887

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Moyenne

Cette annonce 1 826 €/m²

Médiane des annonces similaires 4 850 €/m²

Écart par rapport à la médiane -62,3 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 2.

Le prix au m² est supérieur à celui de 2 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 477 €/m²–7 259 €/m² Comparé à 50 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Zagreb): 2 917 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 450 € Basé sur le taux communal de Zagreb pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

164 340 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Sesvete

District

Zagreb

Comté

Grad Zagreb

Surface habitable

90 m²

Chambres

3

Salles de bain

1

ID de l’annonce

211654

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Balcon

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 164 340 € · Prix au m²: 1 826 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 90 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Zagreb — une médiane de 2 917 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Sesvete

Sesvete est le quartier le plus à l'est de Zagreb, Croatie.

Population: 54 085

Source: Wikipedia