Appartement Ravnice

Description du bien

Ravnice - appartement, rue Branimirova
* ZAGREB / Ravnice, appartement deux pièces 45m2 + débarras 14m2* L'appartement se situe rue Kneza Branimira, au sous-sol de l'immeuble et se compose de : - deux pièces orientées sud, cuisine avec salle à manger, couloir et salle de bains, surface habitable d'environ 45m2 - l'appartement comprend également un débarras sous l'escalier, juste à côté de la porte d'entrée de l'appartement, d'environ 9m2 + débarras dans la cour d'environ 4.8m2 Toutes les ouvertures (PVC), les sols et la salle de bains ont été remplacés dans l'appartement, et la cuisine devrait être installée prochainement. Vendu sans meubles. L'appartement bénéficie d'un excellent emplacement à Maksimir (Ravnice) rue Kneza Branimira. À proximité : école, jardin d'enfants, bureau de poste, banque, commerces, parc et transports en commun. L'échangeur de Borongaj se trouve à proximité immédiate (lignes 1,9,17,32) ainsi que la gare routière (lignes 231 et 269), et la station Maksimirsko naselje est également proche. Les documents de propriété sont en ordre 1/1! Info: TOBIS-real estate Varšavska 8/2, 10 000 Zagreb mobile: 099 29 29 294 e-mail: [email protected];

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Moyenne

Cette annonce 2 444 €/m²

Médiane des annonces similaires 5 000 €/m²

Écart par rapport à la médiane -51,1 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 0.

Le prix au m² est supérieur à celui de 0 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 4 292 €/m²–5 553 €/m² Comparé à 50 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Zagreb): 2 917 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 225 € Basé sur le taux communal de Zagreb pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

110 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Ravnice

District

Zagreb

Comté

Grad Zagreb

Surface habitable

45 m²

Chambres

2

Salles de bain

1

ID de l’annonce

208554

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 110 000 € · Prix au m²: 2 444 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 45 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Zagreb — une médiane de 2 917 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Zagreb

Zagreb est la capitale de la Croatie. Au recensement de 2011, la ville compte 688 163 habitants, tandis que le comitat compte 790 017 habitants, dont 93,14 % de Croates. La région de Zagreb — le comitat de la ville de Zagreb et le comitat de Zagreb — compte 1 107 623 habitants.

Population: 790 017

Source: Wikipedia