Appartement Perjavica

À vendre · Zagreb · Grad Zagreb

3 Chambres 130 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 396 000 € 3 046 €/m²

Description du bien

Perjavica, dominika mandića, appartement de trois pièces, parking
Sky Real Estate Agency est un appartement de trois chambres dans un excellent emplacement, sur la rue Dominika Mandića. The apartment is on 3. The building was built in 2000. years. Its area is 130,15 m2 and consists of an entrance hall, open-space living room, kitchen and dining room, master bedroom with private bathroom, children's bedroom, bathroom and two balconies with panoramic views of Zagreb. The apartment is fully renovated in 2022. years. It is equipped with premium materials and Miele devices, has a sauna and jacuzzi, and a smart home system. It is oriented on all four sides of the world and enriched with a lot of daylight, and future owners will have the right to use a landscaped, common garden. It is located in a great location, close to the bus station and other facilities necessary for everyday life. Information about the property: - Orientation - East / West / North / South - heating - central gas / underfloor heating - woodwork - PVC - floors - ceramics - air conditioning - yes - lift - no - anti-burglary doors - yes - parking - yes - storage room - yes REAL ESTATE AGENCY - JURAJ - 095 769 7767 Energy certificate in the making. We provide all our customers with FREE credit intermediation. * The buyer pays a minimum agency fee in the amount of 1.5% of the purchase price + VAT.* For this fee, the agency performs the registration of ownership and transfer of management to the buyer and all legal documentation of the purchase sale. For additional information and sightseeing, please contact us at PON-PET: 09:00-17:00, SUB: 09:00-12:00.

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Fiabilité: Moyenne
Cette annonce 3 046 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 880 €/m²
Écart par rapport à la médiane -21,5 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 14.

Le prix au m² est supérieur à celui de 14 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 368 €/m²–7 444 €/m² Comparé à 36 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Zagreb): 2 917 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 650 € Basé sur le taux communal de Zagreb pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
396 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Perjavica
District
Zagreb
Comté
Grad Zagreb
Surface habitable
130 m²
Chambres
3
Salles de bain
2
ID de l’annonce
250630

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Balcon
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 396 000 € · Prix au m²: 3 046 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 130 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 36 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Zagreb — une médiane de 2 917 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Zagreb

Zagreb est la capitale de la Croatie. Au recensement de 2011, la ville compte 688 163 habitants, tandis que le comitat compte 790 017 habitants, dont 93,14 % de Croates. La région de Zagreb — le comitat de la ville de Zagreb et le comitat de Zagreb — compte 1 107 623 habitants.

Population: 790 017

Source: Wikipedia

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