Appartement Maksimir

À vendre · Zagreb · Grad Zagreb

5 Chambres 133 m² Surface 4 Salles de bain
Prix demandé 859 600 € 6 463 €/m²

Description du bien

Nouvelle construction de luxe Maksimir 133m2 (penthouse)
Excellente propriété dans un emplacement de choix avec tous les paramètres nécessaires pour un séjour agréable, détendu et luxueux dans la capitale de la République de Croatie. Il s'agit d'une propriété parasismique avec des fondations en béton armé équipées de 127 pieux. Des matériaux de première qualité ont été utilisés pour chaque aspect de l'équipement. classe. Les fenêtres sont en aluminium de haute qualité avec volets électriques, céramiques de première classe et parquet, sanitaires de marques mondialement reconnues. Toutes les places de parking sont équipées d'une préparation pour la recharge de voitures électriques, et depuis le garage souterrain l'ascenseur dessert tous les étages. La hauteur libre des plafonds est de 270 cm, chauffage et climatisation par le sol avec pompes à chaleur et régulation indépendante dans chaque pièce. L'appartement S5 est un penthouse et se compose de : - terrasses - salon, cuisine, salle à manger - pièces d'étude - 3 chambres - 2 salles de bains avec toilettes - couloir - escalier - entrée - 2 places de parking incluses dans le prix (possibilité d'acheter des places supplémentaires) Emplacement idéal près du marché Kvatrić, du parc Maksimir, du tram, de l'école, de la crèche, du collège, du restaurant, etc. Cet emplacement offre le confort de vivre dans une villa urbaine au centre de la ville, dans un quartier très bien desservi, tout en permettant de se détendre loin de l'agitation citadine. Les travaux devraient être terminés en 2024. années. Pour plus d'informations ou pour une visite de la propriété, n'hésitez pas à appeler le +385958558408. Leon Lužija Andrijašević.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Moyenne
Cette annonce 6 463 €/m²
Médiane des annonces similaires 4 059 €/m²
Écart par rapport à la médiane +59,2 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 85.

Le prix au m² est supérieur à celui de 85 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 2 082 €/m²–4 839 €/m² Comparé à 20 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Zagreb): 2 917 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 665 € Basé sur le taux communal de Zagreb pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
859 600 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Maksimir
District
Zagreb
Comté
Grad Zagreb
Surface habitable
133 m²
Chambres
5
Salles de bain
4
Garage
1
ID de l’annonce
215125

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Ascenseur
Garage
Places de parking
Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 859 600 € · Prix au m²: 6 463 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 133 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 5 · Salles de bain: 4

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 20 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Zagreb — une médiane de 2 917 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Maksimir, Grad Zagreb - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Zagreb

Zagreb est la capitale de la Croatie. Au recensement de 2011, la ville compte 688 163 habitants, tandis que le comitat compte 790 017 habitants, dont 93,14 % de Croates. La région de Zagreb — le comitat de la ville de Zagreb et le comitat de Zagreb — compte 1 107 623 habitants.

Population: 790 017

Source: Wikipedia

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