Appartement Maksimir

À vendre · Zagreb · Grad Zagreb

3 Chambres 71 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 218 000 € 3 070 €/m²

Description du bien

Appartement Maksimir, Maksimirska, 71,79m2
À vendre, un appartement de trois chambres de 72 m2 situé rue Maksimirska, au sous-sol. L'appartement a été entièrement rénové récemment en 2023. et offre un logement de qualité exceptionnelle. L'orientation de l'appartement est est-ouest, ce qui garantit une abondance de lumière naturelle tout au long de la journée. L'intérieur de l'appartement comprend un hall d'entrée, une cuisine spacieuse avec salle à manger et salon, reliés en un espace ouvert, une salle de bain et deux chambres confortables. L'appartement dispose également d'un débarras et d'un espace de rangement, offrant un espace de stockage supplémentaire. Il convient de noter que l'appartement est équipé d'un chauffage au sol via une pompe à chaleur, avec des thermostats dans chaque pièce, permettant un réglage individuel de la température selon les préférences. De plus, l'appartement possède un éclairage LED moderne et une connexion au gaz. La rénovation de l'appartement a compris le remplacement de toutes les installations, le mobilier, la plomberie sanitaire et la menuiserie. L'appartement est équipé de portes anti-effraction et coupe-feu, offrant une sécurité supplémentaire. Les appareils de cuisine et de salle de bain sont neufs et de haute qualité. L'appartement se trouve dans la cour de l'immeuble où se trouve également un garage, permettant un stationnement sécurisé. L'emplacement de l'appartement est excellent, toutes les commodités nécessaires à une vie citadine confortable se trouvent à quelques pas. La propriété de l'appartement est nette, 1/1 sans charge. En achetant cet appartement, vous n'aurez pas à investir un seul euro car tout est neuf et de haute qualité. L'appartement offre confort, modernité et sécurité, et est idéal pour ceux qui souhaitent un logement sans souci dans une partie attractive de la ville. Veuillez me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite de l'appartement.

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PriceCheck

Fiabilité: Moyenne
Cette annonce 3 070 €/m²
Médiane des annonces similaires 4 312 €/m²
Écart par rapport à la médiane -28,8 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 6.

Le prix au m² est supérieur à celui de 6 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 639 €/m²–5 568 €/m² Comparé à 48 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Zagreb): 2 917 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 355 € Basé sur le taux communal de Zagreb pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
218 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Maksimir
District
Zagreb
Comté
Grad Zagreb
Surface habitable
71 m²
Chambres
3
Salles de bain
1
Garage
1
ID de l’annonce
129954

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Garage
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 218 000 € · Prix au m²: 3 070 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 71 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 48 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Zagreb — une médiane de 2 917 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Maksimir, Grad Zagreb - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Zagreb

Zagreb est la capitale de la Croatie. Au recensement de 2011, la ville compte 688 163 habitants, tandis que le comitat compte 790 017 habitants, dont 93,14 % de Croates. La région de Zagreb — le comitat de la ville de Zagreb et le comitat de Zagreb — compte 1 107 623 habitants.

Population: 790 017

Source: Wikipedia

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