Appartement Gajnice

À vendre · Zagreb · Grad Zagreb

4 Chambres 103 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 310 000 € 3 010 €/m²

Description du bien

Un bel appartement de quatre pièces à Gajnice est à vendre
Libertas Homes vous propose un excellent appartement de quatre chambres dans un quartier calme et privé de Gajnica Situé au deuxième étage d’un bâtiment plus récent de 2003. Cette propriété de qualité se distingue par une construction supérieure, une bonne isolation thermique et des menuiseries PVC de haute qualité, garantissant un séjour agréable. L’appartement fait 94 m2 et comprend une entrée, trois chambres, une salle de bain avec baignoire, des toilettes, une cuisine avec cellier, un salon spacieux et une grande terrasse couverte reliée au salon, offrant de nombreuses possibilités. Situé au dernier étage, l’appartement offre de belles vues à perte de vue. Au sous-sol se trouve un débarras de 1,28 m2, tandis que le garage au niveau souterrain fait 16 m2 et possède sa propre porte de garage. L’appartement est vendu meublé. La cuisine est équipée d’appareils ménagers AEG, dont un lave‑linge, un four, un réfrigérateur encastré et une cuisinière à gaz, la hotte disposant d’une sortie extérieure. Les pièces et les couloirs sont dotés de placards intégrés sur mesure, de portes intérieures en placage bois, et les sols sont revêtus de céramique de qualité et de parquet en chêne. L’appartement est idéal pour une famille et se trouve à proximité de toutes les commodités nécessaires à une vie confortable. Contactez‑nous pour les visites, nous serons heureux de vous présenter cette belle propriété. APPARTEMENT / À VENDRE / 103M2 / STRIPES / ZAGREB

CROREAL

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Fiabilité: Moyenne
Cette annonce 3 010 €/m²
Médiane des annonces similaires 7 261 €/m²
Écart par rapport à la médiane -58,5 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 8.

Le prix au m² est supérieur à celui de 8 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 4 320 €/m²–7 417 €/m² Comparé à 50 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Zagreb): 2 917 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 515 € Basé sur le taux communal de Zagreb pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
310 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Gajnice
District
Zagreb
Comté
Grad Zagreb
Surface habitable
103 m²
Chambres
4
Salles de bain
2
Garage
1
ID de l’annonce
269198

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Meublé
Garage
Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 310 000 € · Prix au m²: 3 010 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 103 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Zagreb — une médiane de 2 917 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Gajnice, Grad Zagreb - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Zagreb

Zagreb est la capitale de la Croatie. Au recensement de 2011, la ville compte 688 163 habitants, tandis que le comitat compte 790 017 habitants, dont 93,14 % de Croates. La région de Zagreb — le comitat de la ville de Zagreb et le comitat de Zagreb — compte 1 107 623 habitants.

Population: 790 017

Source: Wikipedia

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