Appartement Gajnice

Description du bien

Appartement 67m2, rez-de-chaussée, meublé !!
Appartement bien situé près de toutes les commodités de 67m2, composé de deux chambres, salon, cuisine, salle de bain, toilettes séparées, couloir!! La salle de bain et les toilettes ont été adaptées il y a quelques années avec toutes les installations. La douche a été remplacée! L'appartement dispose d'un débarras et d'une loggia!! L'appartement est situé au rez-de-chaussée de l'immeuble et convient aux personnes à mobilité réduite, directeurs minimum!! Proche de la gare routière!!

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Moyenne

Cette annonce 2 328 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 822 €/m²

Écart par rapport à la médiane -39,1 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 0.

Le prix au m² est supérieur à celui de 0 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 615 €/m²–4 983 €/m² Comparé à 41 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Zagreb): 2 917 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 335 € Basé sur le taux communal de Zagreb pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

156 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Gajnice

District

Zagreb

Comté

Grad Zagreb

Surface habitable

67 m²

Chambres

3

ID de l’annonce

243888

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 156 000 € · Prix au m²: 2 328 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 67 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 41 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Zagreb — une médiane de 2 917 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Zagreb

Zagreb est la capitale de la Croatie. Au recensement de 2011, la ville compte 688 163 habitants, tandis que le comitat compte 790 017 habitants, dont 93,14 % de Croates. La région de Zagreb — le comitat de la ville de Zagreb et le comitat de Zagreb — compte 1 107 623 habitants.

Population: 790 017

Source: Wikipedia