Appartement Dubrovnik

Dubrovnik, Gruž - Appartement de 85 m² en centre-ville (idéal pour bureaux et activités similaires) À VENDRE
Angelus agence immobilière propose à la vente une propriété intéressante et fonctionnelle située au deuxième étage d’un immeuble résidentiel‑commercial au centre de Dubrovnik. Il s’agit d’un espace d’une superficie totale d’environ 85 m2, qui selon la documentation est enregistré comme un appartement, mais la disposition actuelle convient bien mieux à un usage commercial. LOCALISATION Il se trouve dans une micro‑localisation très recherchée à quelques minutes à pied de toutes les entités commerciales importantes et à proximité des commerces, des transports publics, des établissements de restauration et de toutes les commodités nécessaires au quotidien. Il est facile d’y accéder à pied et en voiture. DÉTAILS Organisation de l’espace L’espace est actuellement divisé en deux unités clairement séparées, chacune avec son entrée distincte depuis le couloir commun : unité commerciale plus grande composée de plusieurs pièces adaptées aux activités de bureau, de conseil, de services, etc., et disposant de sa propre salle sanitaire studio compact unité fonctionnelle avec cuisine, salle de bain et balcon, actuellement utilisé comme un petit espace séparé Si le futur propriétaire le souhaite, l’ensemble de l’espace peut être très facilement réassemblé en un seul tout. Principaux avantages emplacement extrêmement pratique et accessible en ville deux entrées flexibilité d’utilisation, possibilité de combiner activité commerciale et activités complémentaires surface au sol adaptée à un usage de bureau possibilité de reconversion en fonction résidentielle si besoin Structure juridique et de propriété Le bien est correctement enregistré et utilisé sans restrictions. La vente s’effectue par le transfert de la société qui possède le bien, ce qui dans certaines circonstances peut constituer un avantage pour l’acheteur, notamment dans le segment commercial. >>bos_Latn<< _______________________________________________________ Pour toute information supplémentaire ou prise de rendez‑vous, veuillez nous contacter. Les frais d’agence sont calculés conformément au tarif publié sur le lien https://angelusnekretnine.hr/o-nama où vous pouvez consulter nos Conditions Générales. Votre Angelus nekretnine d.o.o. Angelus Real Estate propose à la vente une propriété attrayante et fonctionnelle située au deuxième étage d’un bâtiment à usage mixte résidentiel et commercial dans le vaste centre de Dubrovnik. La surface totale du plancher est d’environ 85 m2. Bien qu’enregistrée officiellement comme une unité résidentielle, sa configuration actuelle est bien plus adaptée à un usage commercial. LOCALISATION Le bien est situé dans une micro‑localisation très recherchée à quelques minutes à pied de toutes les principales installations commerciales et à proximité des commerces, des transports publics, des restaurants et de toutes les commodités nécessaires aux opérations quotidiennes. L’espace est facilement accessible à pied et en voiture. DESCRIPTION Aménagement intérieur Le bien est actuellement divisé en deux unités distinctement séparées, chacune avec son entrée privée depuis le couloir partagé : unité commerciale plus grande comprenant des pièces du nord adaptées aux activités de bureau, de conseil, de services et usages similaires, et équipée de sa propre salle sanitaire studio compact appartement fonctionnel avec cuisine, salle de bain et balcon, actuellement utilisé comme un petit espace indépendant Si désiré, l’ensemble de la zone peut être facilement reconnecté en une seule unité. Principaux avantages emplacement central extrêmement pratique et bien desservi deux entités séparées flexibilité d’utilisation, option de combiner l’activité principale avec une activité supplémentaire niveau du plancher idéal pour des locaux de bureau possibilité de reconvertir l’espace en usage résidentiel complet si besoin