Appartement Korčula

Description du bien

Île de Korčula, ville de Korčula, appartement de trois chambres dans un nouveau bâtiment
Dans une partie calme de la ville de Korcula se trouve un appartement moderne de trois chambres avec une surface nette utilisable de 86,15 m2 et une loggia de 11,40 m2, au premier étage d’un immeuble résidentiel de trois étages. Agencé fonctionnellement et entièrement meublé avec son propre parking extérieur, ce bien constitue un excellent choix. Pour ce bien, contactez l’agent au +385 99 804 5271. Plus d’informations sur Eurovilla.hr, ID : 618690 Lien direct : https://eurovilla.hr/nekretnina/otok-korcula-grad-korcula-three-room-stan-u-novogradnji/618690/

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Moyenne

Cette annonce 4 070 €/m²

Médiane des annonces similaires 2 891 €/m²

Écart par rapport à la médiane +40,8 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 100.

Le prix au m² est supérieur à celui de 100 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 2 079 €/m²–2 911 €/m² Comparé à 11 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Korčula): 1 773 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 516 € Basé sur le taux communal de Korčula pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

350 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Korčula

District

Korčula

Comté

Dubrovačko-neretvanska

Code postal

20260

Surface habitable

86 m²

Chambres

3

Salles de bain

2

ID de l’annonce

353849

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Meublé

✓

Places de parking

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 350 000 € · Prix au m²: 4 070 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 86 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 11 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Korčula — une médiane de 1 773 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Smokvica

Smokvica est un village et une municipalité située sur l'île de Korčula, dans le comitat de Dubrovnik-Neretva, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 1 012 habitants, dont 97,73 % de Croates et le village seul comptait également 1 012 habitants.

Population: 868

Source: Wikipedia