Appartement Sibenik

Description du bien

Immeuble neuf de 13 appartements haut de gamme répartis sur 5 étages.
Nouvelle construction avec 13 appartements de haute qualité sur 5 étages. À quelques pas de la plage et d'une forêt de pins calme, et seulement à 7 km du centre de Sibenik. Prêt à emménager. Seulement 1 appartement ! Appartement 1.1 (1. étage) surface de 90.34 m2 composé de chambre principale avec salle de bain, chambre, deuxième salle de bain, salon, cuisine centrale et balcon/loggia de 15 m2 et place de parking extérieure - 384.428,00 EUR.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Moyenne

Cette annonce 4 472 €/m²

Médiane des annonces similaires 4 620 €/m²

Écart par rapport à la médiane -3,2 %

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.

Position du prix 46.

Le prix au m² est supérieur à celui de 46 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 788 €/m²–5 704 €/m² Comparé à 13 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Šibenik): 2 436 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 450 € Basé sur le taux communal de Šibenik pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

402 507 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Sibenik

District

Sibenik

Comté

Bjelovarsko-bilogorska

Code postal

43270

Surface habitable

90 m²

Chambres

2

Chambres

2

Salles de bain

2

Vue sur la mer

Oui

Distance de la mer

20 m

ID de l’annonce

342740

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Balcon

✓

Places de parking

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 402 507 € · Prix au m²: 4 472 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 90 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Chambres: 2 · Salles de bain: 2

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Distance de la mer: 20 m

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 13 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Šibenik — une médiane de 2 436 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Sibenik (Veliki Grđevac)

Sibenik est un village de la municipalité de Veliki Grđevac en Croatie. Au recensement de 2001, le village comptait 38 habitants.

Population: 13

Source: Wikipedia