Kroatien
Steinhaus kaufen in Brač
Immobilienpreise und Informationen: Brač
Angebotspreise · Verkaufsangebote im gesamten Ort; die Werte ändern sich nicht mit den ausgewählten Filtern.
| Median €/m² | Anzahl der Beobachtungen | |
|---|---|---|
| Wohnungen | 4.023 € | 31 |
| Häuser | 4.024 € | 136 |
Stand der Übersicht:
So lesen Sie die Preise
Der Median ist der mittlere Wert der berücksichtigten Angebotspreise pro m² und kein bestätigter Verkaufspreis. Extremwerte werden ausgeschlossen, soweit die Stichprobe dies zulässt. Doppelte aktive Hausangebote werden anhand von Fotogruppen reduziert. Die Stichprobe zählt Beobachtungen nach der Filterung und kann weiterhin mehrere Inserate derselben Immobilie enthalten.
Immobilienmarkt in Brač auf einen Blick
In Brač werden derzeit rund 400 Häuser, 75 Wohnungen und rund 340 Grundstücke zum Kauf angeboten.
Ein Haus kostet hier im Mittel 875.000 €; die Hälfte der Häuser liegt zwischen 470.000 € und 1.300.000 €. Für eine Wohnung zahlt man im Mittel 295.000 € (die mittlere Hälfte: 195.000 € bis 350.000 €).
58 % der Häuser und Wohnungen liegen höchstens 1 km vom Meer entfernt, 108 davon in erster Meereslinie.
Typisch sind Wohnungen um 67 m² und Häuser um 220 m² Wohnfläche auf rund 600 m² Grundstück.
Was kostet ein Haus in Brač?
Der mittlere Angebotspreis für ein Haus in Brač liegt bei 875.000 €; die Hälfte der Angebote kostet zwischen 470.000 € und 1.300.000 € (Stand 25. 10. 2026, Angebotspreise, keine Verkaufspreise).
Was kostet eine Wohnung in Brač?
Der mittlere Angebotspreis für eine Wohnung in Brač liegt bei 295.000 €; die Hälfte der Angebote kostet zwischen 195.000 € und 350.000 € (Stand 25. 10. 2026).
Wie viele Immobilien in Brač liegen am Meer?
279 Häuser und Wohnungen liegen laut Makler oder Beschreibung höchstens 1 km vom Meer entfernt, 108 davon in erster Meereslinie.
Angebotspreise aus aktuellen Inseraten, ohne doppelte Angebote, Stand 25. 10. 2026.
Weitere Orte in der Umgebung
Vor dem Immobilienkauf
Vergleichen Sie neben dem Angebotspreis auch die konkrete Adresse, die Erreichbarkeit von Geschäften und Dienstleistungen, Parkmöglichkeiten und laufende Kosten. Die folgenden Punkte helfen Ihnen bei der Besichtigung und im Gespräch mit dem Verkäufer.
Ort auf Brač und Fährverbindungen
Prüfen Sie, in welchem Ort auf Brač sich die Immobilie tatsächlich befindet. Fahrzeit zum Fährhafen, Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen außerhalb der Hauptsaison unterscheiden sich je nach Lage deutlich.
Wenn Sie die Immobilie ganzjährig oder nur für kurze Aufenthalte nutzen möchten, vergleichen Sie die Verbindungen mit Ihrem üblichen Anreiseweg und den Fahrplänen außerhalb des Sommers.
Zufahrt, Parken und Versorgung
Bei alten Ortskernen und Hanglagen sollten Sie die tatsächliche Zufahrt, die Breite der letzten Straßenabschnitte, Treppen und den Abstand zum Parkplatz vor Ort prüfen.
Fragen Sie nach Wasser- und Stromanschluss, Abwasserlösung, Internetverfügbarkeit sowie nach dem Zustand von Dach, Fassade, Fenstern und Klimatisierung.
Unterlagen und laufende Betreuung
Lassen Sie Eigentum, Belastungen, genehmigte Flächen, Zufahrtsrechte und die Übereinstimmung von Grundbuch und Kataster unabhängig prüfen.
Klären Sie bei längerer Abwesenheit, wer Kontrollen, Lüftung, kleinere Reparaturen und die Vorbereitung der Immobilie vor Ihrer Ankunft übernimmt.
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Was Sie wissen sollten
In unserer Datenbank finden Sie eine umfangreiche Auswahl an alten Steinhäusern, die derzeit zum Verkauf stehen. In jüngster Zeit sind diese authentischen Steinbauten besonders bei ausländischen Investoren und zukünftigen lokalen Immobilienbesitzern außerordentlich beliebt geworden. Ihr unverwechselbarer Charme und ihre typisch mediterranen Merkmale verbinden Eleganz mit traditionellem Lebensstil und sprechen ein breites Spektrum von Menschen an.
Kroatische Steinbauten bringen viele Vorteile mit sich. Die Steinhäuser an dieser atemberaubenden Küste verbinden traditionellen Charme mit herrlichen Aussichten und einer einnehmenden mediterranen Umgebung. Diese Immobilien haben die besondere Fähigkeit, angenehme Kühle im Sommer zu bewahren und gemütliche Wärmedämmung im Winter zu bieten, was das ganze Jahr über komfortables, energieeffizientes Wohnen ermöglicht.
Neben der natürlichen Temperaturregulierung bieten Steinbauten auch einen unverwechselbaren historischen Charakter. Sie spiegeln lokale architektonische Traditionen und Geschichten der Vergangenheit wider, was den Eigentümern die Möglichkeit gibt, in das reiche kulturelle Erbe der Region einzutauchen. Diese Art von Immobilien bietet auch außergewöhnliche Widerstandsfähigkeit gegen Witterungseinflüsse und reduziert die langfristigen Instandhaltungskosten. Ein Steinhaus an der Adria wird so zum Symbol für die Verbindung von Geschichte, Natur und modernem Komfort für diejenigen, die einen einzigartigen Lebensraum suchen.
Unsere Kunden verfügen in der Regel über ein bestimmtes Budget für den Immobilienkauf und oft auch über zusätzliche finanzielle Mittel, die für die Renovierung der Immobilien nach individuellen Vorlieben und Bedürfnissen genutzt werden können. Diese historischen Steinbauten erstrecken sich entlang der wunderschönen Adriaküste, auf der malerischen Halbinsel Istrien und inmitten der charmanten dalmatinischen Landschaft. Wenn sich die Immobilie jedoch im Herzen der beliebten touristischen Zentren befindet, ist der Preis in der Regel höher als vergleichsweise zu ruhigen ländlichen Gegenden.
Steinhäuser haben einen besonderen Charme und historische Bedeutung, was sie nicht nur zu attraktivem Wohnraum, sondern auch zu einer interessanten Investitionsmöglichkeit macht. Mit wachsendem Interesse am Tourismus in dieser Region sind diese Immobilien auch als Option für kurzfristige Vermietung an Touristen beliebt, was den Eigentümern potenzielle Einnahmen bringt.
Wir freuen uns, Sie zur Erkundung unseres umfangreichen Angebots an alten Steinbauten einzuladen, das Ihnen ermöglichen wird, eine prachtvolle, geschichtsträchtige Wohnstätte zu finden. Unsere Experten stehen bereit, Ihnen alle notwendigen Informationen und Unterstützung zu bieten, damit Sie mühelos das richtige Steinhaus finden können, das Ihren Vorstellungen entspricht und Ihre Wünsche im Bereich der kroatischen Immobilien erfüllt.