Hotel Pag

Touristisches Objekt, Pag, 1.045 m²
INSEL PAG, PAG – Geräumiges Hotel am Meer mit Investitionspotenzial, direkt am Meer! Ein schönes Hotel zum Verkauf in der Stadt Pag auf der Insel Pag, einem der attraktivsten Reiseziele in der Adria. Diese Seaside-Immobilie bietet insgesamt 1.044,53 m² Baufläche auf einem 761 m² großen Grundstück, mit einer zusätzlichen 678 m² T2-Zonenfläche, die Parkplätze, einen Swimmingpool, einen Spielplatz, einen Bocciabahn und andere wichtige Einrichtungen für Gäste umfasst. Grundriss der Immobilie Das Hotel ist über ein Untergeschoss, Erdgeschoss und drei Obergeschosse gestaltet und bietet 18 komfortable Schlafzimmer und eine Zwei-Zimmer-Wohnung. Untergeschoss: - Zwei Garagen für Gäste oder Personal - Lagerräume und technische Einrichtungen Erdgeschoss: - Restaurant und überdachte Terrasse - Sanitäreinrichtungen - Vier Lagerräume - Kesselraum Erstes und zweites Obergeschoss: - Acht Schlafzimmer pro Etage, jeweils mit eigenen Badezimmern - Loggien, die vom Hauptflur aus zugänglich sind Drittes Obergeschoss: - Zwei Schlafzimmer mit angrenzenden Badezimmern - Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit Wohnzimmer, Küche, Essbereich, Badezimmer und Terrasse - Großer Abstellraum Außenanlagen Der Außenbereich des Hotels maximiert den Genuss der Gäste mit: - Privatem Swimmingpool - Parkplatz - Spielplatz - Bocciabahn Die Lage ist außergewöhnlich, direkt neben dem Meer und einem schönen Strand, mit atemberaubenden Adria-Aussichten und direktem Zugang zur Küste. Über die Insel Pag - Fünftgrößte Insel in der Adria, mit einer Küstenlinie von 302,47 km, was sie zur am stärksten gegliederten Insel im Adriatischen Meer macht - Berühmt für ihre einzigartigen felsigen Landschaften und spärliche Vegetation, oft mit einer Mondoberfläche verglichen - Traditionelle mediterrane Flora, die von Schafen beweidet wird, trägt zum authentischen Charme und atemberaubenden Landschaften der Insel bei - Beliebtes Ziel sowohl für Touristen als auch Investoren, mit starkem Potenzial für Gastgewerbe und Ferienvermietung Warum hier investieren? Dieses Hotel ist eine ausgezeichnete Gelegenheit für Investoren, die suchen: - Ein voll funktionsfähiges Hotel am Meer in Pag - Eine Immobilie mit hohem Tourismuspontenzial - Ein Geschäft mit Außenanlagen und direktem Strandzugang - Eine erstklassige Lage auf einer der malerischsten und einzigartigsten Adriainseln Mit ihrem geräumigen Layout, der erstklassigen Lage und den umfangreichen Einrichtungen stellt diese Immobilie eine seltene Investitionsmöglichkeit auf der Insel Pag dar. Optionale Erweiterung verfügbar – 678 m² zusätzliches Land für 2.150.000 € Kaufen Sie diese Immobilie zusammen mit zusätzlichen 678 m² T2-Zonenland, um zusätzliche Parkplätze, Swimmingpool, Spielplatz und Außenanlagen einzuschließen, zu einem Gesamtpreis von 2.150.000 €. Ref: RE-U-45203Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet. Immobilienvorteile: Schwimmbad, Speicher, Angebaut