Hotel Opatija

Touristenobjekt, Opatija, 1.565 m²
Opatija, Zentrum – luxuriöses Wohn- und Geschäftshaus mit 7 Wohnungen, Tiefgarage und Schwimmbad, nur 500 Meter vom Meer und dem Strand entfernt. Diese exklusive Neubauentwicklung im Herzen von Opatija bietet ein modernes Wohnerlebnis, das zeitgenössische Architektur, Eleganz und erstklassigen Komfort vereint. Die gesamte Gebäudefläche beträgt 1.565 m², mit einem angelegten Grundstück von 920 m². Jede Wohnung ist zur Adria ausgerichtet und bietet atemberaubende Panoramablicke auf das Meer und die beeindruckenden Ausblicke auf die Riviera von Opatija. Die Innenräume sind sorgfältig auf Funktionalität, Offenheit und Luxus ausgelegt, während große Balkone und Terrassen die authentische mediterrane Atmosphäre unterstreichen. Dieser hochwertige Komplex verfügt über eine Tiefgarage und einen Gemeinschaftspool, die den Bewohnern erstklassige Annehmlichkeiten bieten. Erbaut nach den höchsten Bau- und Energiestandards, umfasst die Immobilie energieeffiziente Heiz- und Kühlsysteme über Wärmepumpen in Kombination mit einem Fan-Coil-System und Fußbodenheizung, hochwertige Aluminiumfenster mit elektrischen Rollläden, Sicherheitstüren, einen Aufzug und luxuriöse Sanitärausstattung mit außergewöhnlichen Oberflächen. Diese Immobilie stellt eine seltene Investitionsmöglichkeit in einer der gefragtesten Lagen an der Adria dar. Sie ist ideal für Investoren, die langfristige Renditen durch luxuriöse Ferienvermietungen oder den Verkauf einzelner Einheiten anstreben. Die zentrale, aber ruhige Lage in Opatija gewährleistet eine starke Marktnachfrage und nachhaltigen Wert. In fußläufiger Entfernung zum Meer, zu Promenaden, Parks, gehobenen Restaurants und Boutiquen gelegen, bietet diese Entwicklung eine perfekte Balance zwischen Privatsphäre und einem gehobenen urbanen Lebensstil in einer prestigeträchtigen Küstenumgebung. Der angegebene Preis bezieht sich auf den Verkauf von 100 % der Unternehmensanteile an der Firma, die die Immobilie besitzt. Ref: RE-U-42012Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet. Immobilienvorteile: Garage, Schwimmbad, Fußbodenheizung, Aufzug, Urbanisiert, Modern