Hotel Premantura

Touristisches Objekt, Premantura, 400 m², Grundstück 852 m²
Haus mit 5 Wohnungen zu verkaufen – MEERBLICK!! Nur 450 m vom Strand entfernt! Dieses atemberaubende Anwesen befindet sich an einem idealen Ort an der südlichsten Spitze der Halbinsel Istrien. Nur zwei Gehminuten entfernt liegt Kap Kamenjak, ein Naturpark, der für einige der schönsten Strände Istriens bekannt ist. Mit dieser Immobilie gewinnen Sie mehr als nur ein Zuhause – Sie erwerben das ruhige, warme Meer, atemberaubende Strände, türkisfarbenes Wasser und üppige Natur. Ausstattung des Hauses: - Eine 140 m² große Wohnung im 1. OG, perfekt als Erstwohnsitz geeignet. - 4 zusätzliche Wohnungen , ideal zur touristischen Vermietung, bieten eine lukrative Investitionsmöglichkeit mit schneller Kapitalrendite. Details: - Erdgeschoss : Drei Wohnungen: - Eines mit 2 Schlafzimmern (60 m²). - Zwei mit je 1 Schlafzimmer (je 50 m²). - Zu jeder Einheit gehört eine Terrasse und ein zugeordneter Parkplatz. - Erster Stock : Eine geräumige 3-Zimmer-Wohnung mit 2 Bädern (140 m²). - Dachgeschoss : Eine charmante 1-Zimmer-Wohnung (35 m²). Alle Einheiten bieten Meerblick ! Standortvorteile: - 10 Minuten ins Stadtzentrum von Pula. - 15 Minuten zum internationalen Flughafen Pula. - 10 Minuten zum berühmten römischen Amphitheater aus dem 1. Jahrhundert. - 10 Minuten nach Medulin. Die Umgebung bietet alles, was man zum ganzjährigen Leben braucht: ausgezeichnete Restaurants, Attraktionen für Touristen und familienfreundliche Unterhaltung – und das alles nur einen kurzen Spaziergang vom Haus entfernt. Mit ausreichend Parkplätzen und einer bereits vorliegenden Baugenehmigung ist dies eine erstklassige Investitionsmöglichkeit in einer atemberaubenden Lage. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, ein Stück von Istriens türkisfarbenem Paradies zu besitzen! Ref: RE-U-35832Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.