Haus Poreč

🏡 zu verkaufen: schöne Villa in Kaštelir mit Swimmingpool und großem Garten 🏡
✨ Preis: 595.000 € ✨ Wohnfläche: 140 m² + 70 m² zusätzliche Räume = insgesamt 210 m² Netto-Innenfläche ✨ Grundstücksfläche: 1.560 m² ✨ Lage: Kaštelir, 13 km von Poreč entfernt OBJEKTBESCHREIBUNG Diese einzigartige Villa im Herzen des malerischen Kaštelir verbindet modernen Komfort mit einer natürlichen Umgebung. Sie ist ideal für Familien oder als Investition in die touristische Vermietung aufgrund ihrer attraktiven Lage und luxuriösen Ausstattung. 🔸 Gesamtanzahl der Zimmer: 5 🔸 Schlafzimmer: 3 geräumige und helle Zimmer, jeweils mit Klimaanlage ausgestattet 🔸 Badezimmer: 2 voll ausgestattete Badezimmer 🔸 Stockwerke: Erdgeschoss Aufteilung und Ausstattung Geräumiger Wohn- und Essbereich im offenen Konzept mit voll ausgestatteter moderner Küche. Zugang zum gepflegten Garten mit Annehmlichkeiten wie Tischfußball und Grillplatz für gesellige Zusammenkünfte. Überdachte Außenküche mit großem Esstisch für Mahlzeiten im Freien und einem separaten zusätzlichen WC für zusätzlichen Komfort. Privater Pool mit Salzwasser, ausgekleidet mit Kelver-Keramik (lebenslange Garantie). Untere Etage Die untere Etage verfügt über einen eigenen separaten Eingang, der zusätzliche Privatsphäre bietet. Dieser Bereich umfasst: Billard und Dart, perfekt für Unterhaltung und Entspannung. Einen großen Abstellraum für Bettwäsche und Haushaltsutensilien. Garten Liebevoll gestalteter Garten mit 20 Olivenbäumen, die jährlich etwa 30 Liter hochwertiges Olivenöl produzieren. Große Grünfläche, ideal für Familienaktivitäten und Erholung. Technische Daten ✅ PVC-Fenster und hochwertige Wärmedämmung. ✅ Heizung: Holzofen, Klimaanlagen in jedem Raum und Vorbereitung für Zentralheizung. ✅ Ruhige und friedliche Lage, nur 200 m vom Zentrum von Kaštelir entfernt. LAGE Kaštelir liegt in einer idyllischen Region Istriens, bekannt für Weinberge, Olivenhaine und fruchtbaren roten Boden. Nur 13 km von Poreč entfernt, bietet es Nähe zu Stränden, Restaurants und allen notwendigen Annehmlichkeiten, während es gleichzeitig Ruhe und Privatsphäre bewahrt. WARUM DIESE IMMOBILIE WÄHLEN? Diese Villa bietet eine einzigartige Gelegenheit, den istrischen Lebensstil zu genießen, sei es als eigenes Zuhause oder als Investition in den Tourismus. Mit einem großzügigen Garten, Pool und modernen Annehmlichkeiten bietet sie alles, was für ein luxuriöses und entspanntes Leben erforderlich ist. 📞 Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung einer Besichtigung: Kontaktieren Sie uns jetzt und sichern Sie sich Ihr Stück Istrien! ✨ Ihre Traumvilla wartet auf Sie! ✨ Immobilien ID: ALG-2994 Kontakt: Marijana Budimir, [email protected], +385 95 363 1893