Haus Zadar

ZADAR – BULEVAR - Reihenhaus mit Garten in ausgezeichneter Lage, zwei Schlafzimmer und Dachterrasse!
ZADAR BULEVAR Reihenhaus mit Garten, zwei Schlafzimmern und Dachterrasse!
Eine Wohnung in der Stadt ist leicht zu finden.
Haus mit eigenem Eingang, Garten und Terrasse, von dem aus man den Strand und das Zentrum zu Fuß erreichen kann viel schwieriger.
Genau solche Immobilien werden auf dem Boulevard in Zadar verkauft, in der Nähe des Busbahnhofs, des Hotels Kolovare, des Strandes und aller Annehmlichkeiten, die für den Alltag notwendig sind.
Das Haus ist in einer Reihe und verfügt über ca. 80 m2 Wohnfläche auf zwei Etagen verteilt.
Es ist kein großes Haus, sondern ein gut organisiertes Stadthaus, das mehr Privatsphäre und Platz im Freien bietet als eine klassische Wohnung.
Das Erdgeschoss von ca. 55 m2 bildet den gemeinsamen Wohnbereich des Hauses.
Küche, Esszimmer und Wohnzimmer sind zu einer funktionalen Einheit verbunden, und auf dieser Etage befindet sich auch ein ausgestattetes Badezimmer.
Eine interne Treppe führt in den ersten Stock bzw. auf den Dachboden von ca. 25 m2, wo sich zwei Schlafzimmer befinden.
Eine solche Anordnung trennt den Wohnbereich deutlich vom Ruhebereich und ermöglicht eine komfortablere Nutzung des Hauses.
Vor dem Haus befindet sich ein eingezäunter Garten von ca. 20 m2.
Seine Größe erfordert nicht viel Wartung und bietet dennoch genügend Platz für einen Außentisch, ein paar Stühle, Grünflächen oder eine ruhige Ecke für den Morgenkaffee.
Das Haus verfügt auch über einen zusätzlichen hinteren Außenbereich, in dem sich eine Holzkammer bzw. ein Holzschuppen befindet, wobei dieser Raum verschiedene Möglichkeiten zur Anpassung an Wohnzwecke und zur Erweiterung des Wohnraums bietet.
Von diesem Teil aus gelangt man über eine Außentreppe auf eine Dachterrasse von ca. 15 m2.
Die Terrasse stellt derzeit einen zusätzlichen nützlichen Raum dar und kann mit der Dekoration zu einem gemütlichen Ort zum Ausruhen und Geselligkeit werden.
Das Haus wird komplett möbliert und ausgestattet verkauft und ist bereit für den sofortigen Einzug und die Nutzung, ohne dass zusätzliche Investitionen für den Hauptwohnsitz erforderlich sind.
Diese Immobilie kann für Käufer interessant sein, die in der Stadt leben möchten, aber nicht auf einen separaten Eingang, Garten und das Gefühl ihres eigenen Hauses verzichten möchten.
Die Lage macht es sowohl für die langfristige oder touristische Vermietung als auch für die Vermietung von Zimmern oder Betten geeignet.
Das zweistöckige Layout lässt auch Raum für eine andere zukünftige Organisation.
Mit den notwendigen Baumaßnahmen und der vorherigen Überprüfung der technischen und rechtlichen Bedingungen kann die Möglichkeit der Bildung von zwei getrennten funktionellen Einheiten in Betracht gezogen werden.
Der wichtigste Wert dieses Hauses liegt nicht nur in seiner Oberfläche, sondern in der Kombination, die es bietet: Stadtlage, zwei Schlafzimmer, eigener Eingang und mehrere Außenbereiche.
Der Strand Kolovare, der Busbahnhof, das Zentrum von Zadar und die täglichen Einrichtungen befinden sich in der Nähe, so dass die Immobilie das ganze Jahr über bewohnbar ist, aber auch als Investition zur Miete.
Eigentum ordentlich.
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