Haus Sukošan

Zadar, Sukošan – Luxusvilla 495 m² erste Reihe zum Meer
SUKOŠAN – LUXURIÖSES VILLA ERSTE REIHE AM MEER MIT BEHEIZTEM POOL, AUFZUG UND WELLNESS In einem der attraktivsten Teile von Sukošan, nur wenige Meter vom Meer entfernt, befindet sich diese beeindruckende moderne Villa, die eine Verbindung von erstklassiger Architektur, Luxus und völliger Privatsphäre darstellt. Die Villa liegt an einer außergewöhnlichen Lage in unmittelbarer Nähe von Zadar und bietet einen herrlichen Blick auf das Meer und die mediterrane Umgebung, wodurch eine perfekte Atmosphäre für Erholung und Genuss das ganze Jahr über entsteht. Innen- und Außenbereich der Villa sind bis ins letzte Detail gestaltet, mit Fokus auf Eleganz, Funktionalität und hochwertige Materialqualität. Im Erdgeschoss mit einer Fläche von 70,04 m² befindet sich ein großzügiger Open‑Space‑Konzept, das eine modern ausgestattete Küche, ein Esszimmer und ein Wohnzimmer, ein Gäste-WC sowie den Zugang zu weitläufigen überdachten Terrassen mit einer Gesamtsumme von 90 m² umfasst. Der Außenbereich ist als wahre private Oase konzipiert, in der ein beheizter Pool mit einer Fläche von 45 m² dominiert, ideal zum Genießen von frühem Frühling bis spätem Herbst, ergänzt durch einen Massage‑Pool und ein Gegenstrom‑Schwimmsystem. Im ersten Stock mit einer Gesamtfläche von 120 m² befinden sich drei elegante Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad und Zugang zur Terrasse, was maximalen Komfort und Privatsphäre bietet. Der zweite Stock bietet ein zusätzliches luxuriöses Schlafzimmer mit Bad sowie eine exklusive Wellness‑Zone für völlige Entspannung, ebenfalls mit Zugang zu einer großzügigen Terrasse von 105 m². Der Keller mit einer Gesamtfläche von 72 m² ist für Unterhaltung und Funktionalität konzipiert und enthält einen Spielraum, eine Bar, einen Waschraum und ein WC. Jeder Stock ist über einen Aufzug leicht erreichbar, was den Luxus und die Praktikabilität dieser Immobilie zusätzlich betont. Die Villa ist mit einem Smart‑Home‑System, Fußbodenheizung, Videoüberwachung, Alarmsystem und einer automatischen Rasenbewässerung ausgestattet. Der Energieausweis A+ bestätigt die hohe Energieeffizienz und Bauqualität. Neben dem perfekten privaten Zuhause am Meer bietet diese Villa dank ihrer prestigeträchtigen Lage und luxuriösen Ausstattung auch ein außergewöhnliches Investitionspotenzial für touristische Vermietungen mit der Möglichkeit, ein erhebliches Jahreseinkommen zu erzielen. Sukošan ist einer der begehrtesten Orte im Raum Zadar, bekannt für wunderschöne Strände, den luxuriösen Yachthafen Dalmacija, exzellente Gastronomie und die unmittelbare Nähe zur Stadt Zadar sowie zum internationalen Flughafen, was diese Lage ideal für Leben und Urlaub das ganze Jahr über macht. Die Provision der Agentur für den Käufer beträgt 3 % + MwSt und wird im Falle eines Immobilienkaufs bei Abschluss des ersten Rechtsakts fällig. Kontaktieren Sie uns vertrauensvoll für weitere Informationen und zur Vereinbarung einer Besichtigung. Tel: +385997031459 Email: [email protected]