Haus Zagvozd

Villa, Zagvozd, 300 m², Grundstück 650 m²
Neu gebaute Villa mit einem Swimmingpool zu verkaufen im kleinen Weiler Rastovac, innerhalb der Gemeinde Zagvozd, bietet eine ruhige Umgebung und hervorragende Erreichbarkeit zur Makarska Riviera. Das Haus hat eine Gesamtwohnfläche von 300 m² und befindet sich auf einem angelegten Grundstück von 500 m², das ausreichend Platz für komfortables Wohnen und Outdoor-Genuss bietet. Die Villa erstreckt sich über zwei Etagen und ist so gestaltet, dass sie Funktionalität, Komfort und Privatsphäre vereint. Das Erdgeschoss verfügt über eine geräumige Garage für zwei Fahrzeuge, eine Sauna, ein Fitnessraum, einen Waschbereich und ein Ein-Zimmer-Apartment, was diese Ebene ideal für Gäste, die erweiterte Familie oder zusätzliche Mietnutzung macht. Die obere Etage besteht aus einer großen Drei-Zimmer-Wohnung, die komplett möbliert, ausgestattet und mit neuen, modernen Möbeln dekoriert ist, und bietet somit einen sofort bezugsfertigen Wohnraum. Diese Ebene bietet helle und geräumige Innenräume, die für das tägliche Familienleben oder luxuriöse Urlaubsaufenthalte konzipiert sind. Auf der Nordseite des Grundstücks gibt es eine großzügige Terrasse mit einem beheizten Swimmingpool von 35 m², komplett mit einem Technikraum, einem Pavillon, einem Grillbereich und einem überdachten Essbereich im Freien, der eine perfekte Umgebung für Entspannung und Unterhaltung das ganze Jahr über schafft. Das Haus ist mit einem modernen Heiz- und Kühlsystem ausgestattet, das in allen Jahreszeiten für Komfort sorgt. Das gesamte Grundstück ist von traditionellen Steinmauern und einem schmiedeeisernen Zaun mit einem fernbedienbaren Eingangstor umgeben, was Privatsphäre und Sicherheit bietet. In einer ruhigen und natürlichen Umgebung gelegen, genießt die Villa eine hervorragende Anbindung, mit der Makarska-Ausfahrt ganz in der Nähe und der Küste, die in weniger als 8 Minuten mit dem Auto erreichbar ist. Diese Immobilie stellt eine ausgezeichnete Gelegenheit für Familienwohnen, ein Ferienhaus oder eine hochwertige Investition in einem wachsenden und attraktiven Gebiet in der Nähe der Adriaküste dar. Ref: RE-LB-FIL14356Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet. Immobilienvorteile: Garage, Schwimmbad, Fitnessraum, Sauna, Modern