Haus Trogir

Trogir/Moderne Villa mit beheiztem Pool
Moderne Villa mit beheiztem Pool, Garage und Meerblick In ruhiger Lage, etwa 650 Meter vom Meer entfernt, befindet sich eine moderne, komplett möblierte Villa, gebaut im Jahr 2025. Sie zeichnet sich durch zeitgemäßes Design, hochwertige Ausführung und hohen Ausstattungsstandard aus. Die Villa verfügt über 277 m² Wohnfläche sowie ein Grundstück von 502 m², das ausreichend Platz für ein angenehmes Familienleben, Erholung oder touristische Nutzung bietet. Das Interieur ist über mehrere funktional verbundene Etagen organisiert, und das innere Treppenhaus ermöglicht eine einfache Kommunikation zwischen allen Bereichen des Hauses. Im Untergeschoss befindet sich eine geräumige Garage, ein zusätzlicher Raum für Geselligkeit und Unterhaltung, ein Gästetoilette sowie ein Technikraum. Diese Etage bietet deutlich mehr als einen klassischen Garagenraum und stellt eine praktische Ergänzung für den täglichen Gebrauch der Villa dar. Das Erdgeschoss ist als zentraler Wohnbereich des Hauses konzipiert. Der großzügige Wohnbereich ist harmonisch mit einer modernen Küche und einem Essbereich im offenen Konzept verbunden und schafft einen hellen und angenehmen Aufenthaltsraum. Auf derselben Etage befinden sich Bad und Eingangsflur, während große Glasflächen das Interieur mit dem Außenbereich und der Terrasse verbinden. Im ersten Obergeschoss befindet sich der private Teil der Villa mit insgesamt vier Schlafzimmern, zwei modern ausgestatteten Bädern und einem Flur. Aus einzelnen Bereichen des Hauses bietet sich ein teilweiser Blick auf das Meer. Im Außenbereich dominiert ein beheizter Pool mit den Maßen 7,5 x 3,5 m, umgeben von einer gestalteten Terrasse, die ausreichend Platz zum Sonnen, Entspannen und für gesellige Aktivitäten im Freien bietet. Dank der Poolheizung kann die Nutzungssaison deutlich über die Sommermonate hinaus verlängert werden. Besonderes Augenmerk wurde auf Komfort und Energieeffizienz gelegt. Fußbodenheizung ist im gesamten Haus installiert, während ein Kanalklimasystem eine gleichmäßige und diskrete Temperaturregelung das ganze Jahr über ermöglicht. Die Villa ist zusätzlich mit elektrischen Rollläden ausgestattet, und die Energieklasse A bestätigt die hohe Energieeffizienz des Objekts. Die Immobilie verfügt über insgesamt fünf Parkplätze, einschließlich Garage und unüberdachten Außenparkplätzen. Die Villa wird komplett möbliert und ausgestattet verkauft, wobei Möbel und vorhandene Ausstattung im Kaufpreis enthalten sind. Dem zukünftigen Eigentümer wird so ein praktischer sofortiger Gebrauch der Immobilie ohne größere zusätzliche Investitionen ermöglicht. Die Kombination aus Neubau, 277 m² Wohnfläche, vier Schlafzimmern, beheiztem Pool, Garage, hochwertigen technischen Systemen und Meeresnähe macht diese Villa zu einer attraktiven Wahl für einen eigenen Aufenthalt an der Adria, aber auch als Immobilie mit sehr gutem Potenzial für touristische Vermietung. Das Haus ist nur 1,5 km vom Zentrum von Trogir entfernt, während der Flughafen Split in etwa 10 Minuten Fahrt erreichbar ist.