Haus Omiš

Zu verkaufen · Omiš · Splitsko-dalmatinska

4 Zimmer 190 m² Fläche 4 Badezimmer
Angebotspreis 800 000 € 4 211 €/m²

Objektbeschreibung

Synergie aus moderner Architektur und mediterraner Umgebung
Objektbeschreibung:
Dieses moderne Juwel liegt im Hinterland eines der beliebtesten Touristenziele Dalmatiens – Omiš. Umgeben von unberührter Natur auf den Hügeln oberhalb von Omiš, nur 8 km vom Meer und der malerischen Altstadt entfernt, sind Sie in der Nähe aller Annehmlichkeiten, die die städtische Umgebung bietet, haben aber auch die Möglichkeit, abseits einen wunderschönen Familienurlaub zu genießen dem Trubel und mit einem herrlichen Ausblick auf die Landschaft. Dank der unberührten Natur ist dieser Ort einzigartig – eine echte Oase der Ruhe, des Komforts und der Privatsphäre und dennoch nah an allen Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs. Die dalmatinische Metropole Split ist 20 km entfernt. Diese spektakuläre Villa beeindruckt durch eine besondere Kombination der einzigartigen Landschaft des dalmatinischen Zagorje kombiniert mit hochwertigen Materialien, Installationen und Ausstattungen, die selbst höchste Erwartungen erfüllen. Die Villa zeichnet sich durch eine moderne und helle Architekturgestaltung und einen großzügigen Grundriss mit großzügigen, lichtdurchfluteten Räumen aus.
Das moderne Design bildet einen spannenden Kontrast zur malerischen, mediterranen Umgebung und dem weitläufigen Landschaftsgarten. Das Innere der Villa ist auf hohem Niveau mit raffinierten Details gestaltet. Im Erdgeschoss dominiert ein helles, offenes Wohnzimmer mit Esszimmer und einer offenen, modernen Küche. Im Wohnzimmer dominiert ein moderner Kamin, der auch an kalten Wintertagen für ein behagliches Wohnambiente sorgt. Große Schiebewände führen vom Wohnzimmer auf eine schöne überdachte Terrasse mit vielen Plätzen zum Entspannen. Über eine Treppe gelangen Sie direkt zum schönen Swimmingpool (32 m²) mit großer Sonnendeck, wo Sie auf bequemen Liegestühlen entspannen und die zauberhafte Umgebung genießen können. Direkt neben der Liegewiese befindet sich eine geschlossene Sommerküche mit Grill sowie ein Esszimmer für 8 Personen und eine Toilette, die Ihnen die Möglichkeit bietet, unter der dalmatinischen Sonne zu speisen. Abgerundet wird das Angebot im Erdgeschoss durch ein Schlafzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse, ein voll ausgestattetes Badezimmer und eine Waschküche. Im ersten Stock befinden sich drei Schlafzimmer mit Badezimmer en Suite und direktem Zugang zur überdachten Terrasse, von der aus Sie die schöne Aussicht genießen können. Das Hauptschlafzimmer bietet einen zusätzlichen separaten Kleiderschrank. Die Villen sind voll klimatisiert und mit Fußbodenheizung ausgestattet.
Hervorragende Bauleistungen, hochwertige Materialien und deren fachgerechte Verarbeitung stellen eine Verarbeitungsqualität dar, die in Kombination mit modernem Design und absoluter Privatsphäre selbst höchste Ansprüche erfüllt. Worte können die Schönheit dieser Villa und der umliegenden Landschaft kaum beschreiben, aber wir sind sicher, dass sie Ihnen den Atem rauben wird.

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PriceCheck

Verlässlichkeit: Mittel
Dieses Angebot 4 211 €/m²
Median ähnlicher Angebote 3 063 €/m²
Abweichung vom Median +37,4 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 75.

Der Preis pro m² liegt über dem von 75 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 2 291 €/m²–3 878 €/m² Verglichen mit 20 ähnlichen Angeboten
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Geschätzte jährliche Grundsteuer: 133 €–380 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Omiš für 2026.

Angebote für diese Immobilie

2 Angebote

Zusätzliche Informationen

Preis
800 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Haus
Ort
Omiš
Bezirk
Omiš
Gespanschaft
Splitsko-dalmatinska
PLZ
21310
Wohnfläche
190 m²
Grundstück
860 m²
Zimmer
4
Badezimmer
4
Blick auf die Berge
Ja
Anzeigen-ID
109280

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage
Garten
Pool
Terrasse
Fußbodenheizung

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 800 000 € · Preis pro m²: 4 211 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 190 m² · Grundstück: 860 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 4 · Badezimmer: 4

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 20 ähnlichen Angeboten.

Wird diese Immobilie von mehreren Maklern angeboten?

Ja. adriaINgroup – 800 000 €; VIVERE OTIUM d.o.o. – 800 000 €.

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Ort: Omiš, Splitsko-dalmatinska - Haus Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Omiš

Die Stadt Omiš liegt im Süden Kroatiens an der Mündung der Cetina ins adriatische Meer und gehört zu Dalmatien. Die heute hauptsächlich vom Tourismus lebende Stadt hat etwa 15.000 Einwohner. Die nächste größere Stadt ist Split, die 25 Kilometer westlich liegt.

Einwohnerzahl: 14 139

Quelle: Wikipedia

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