Haus Okrug

Okrug Gornji, attraktives freistehendes Haus mit 3 Wohnungen und Aussicht, 389 m2
Attraktives freistehendes Einfamilienhaus auf drei Etagen in Okrug Gornji auf der Insel Čiovo, sehr nahe am Meer und Strand. Es enthält drei Wohneinheiten, jede mit eigenem Eingang und Außentreppe. Das Haus zeichnet sich durch solide und hochwertige Bauweise aus, ist komplett ausgestattet und möbliert. Im Erdgeschoss befindet sich eine Wohnung mit drei großen Schlafzimmern, einem Badezimmer, einer Küche sowie einem Eingangsbereich und Flur. Auf der anderen Seite des Hauses gelangt man über einen separaten Eingang in eine echte Weinstube, sehr geräumig und wie geschaffen für einen Weinkeller. Im ersten Stock befindet sich eine vollständige Wohnung mit zwei Schlafzimmern, ebenfalls mit sehr komfortablen Räumen. Auf der anderen Seite des Hauses ist eine Garage mit ausreichend Platz für ein großes oder zwei kleinere Fahrzeuge sowie einem Kfz-Hebebühne eingebaut. Im zweiten Stock erstreckt sich eine noch größere Dreizimmerwohnung mit ebenso großzügigen Räumen, in der leicht ein viertes Schlafzimmer eingerichtet werden kann. Beide Etagen verfügen über einen großen überdachten Balkon auf drei Seiten des Hauses mit wunderschönem Meerblick. Für einen angenehmen Aufenthalt im Haus sorgen Klimaanlagen in jeder Wohneinheit (im zweiten Stock zwei) mit guter Wärmedämmung aus Steinwolle sowie hochwertige Aluminium-Außentüren und -fenster mit doppelt verglasten Iso-Scheiben und Aluminiumjalousien, Decken- und Wandverkleidungen aus Naturholz in den Wohnzimmern, 5G WLAN-Internet (mit verfügbarer Glasfaseranschlussmöglichkeit), Satelliten-, terrestrisches und Internetfernsehen, Festnetztelefon, Laminatböden in den Zimmern und hochwertige keramische Fliesen in den übrigen Räumen, Durchlauferhitzer auf den Etagen und ein Speicherboiler im Erdgeschoss, Duschen und Badewannen, Gartenmöbel, Außendusche und eine Sommerküche mit Grill. Das Haus befindet sich in einem baulich einwandfreien Zustand, ohne auch nur kleinste Mängel, mit geringem Heiz- oder Kühlbedarf über das Jahr hinweg. Das Dach ist mit mediterranen Ziegeln und Holzbalken gedeckt, ohne jegliche Feuchtigkeit. Neben der Garage bietet die Residenz zwei Außenstellplätze sowie zusätzlichen Dachbodenraum. Die Immobilie ist rundum eingezäunt und umfasst einen schön angelegten Gartenbereich mit zwei Zitronenbäumen, vier Orangen, zwei Mandarinen/Klementinen, Grapefruit, einer großen Feige, schwarzer und weißer Weintraube, vier Olivenbäumen, Nektarine, zwei Granatapfeln, Avocado, großer Aprikose, Quitte, Rosmarin, Lavendel, Lorbeer und Zierpflanzen, die alle von einem Bewässerungssystem mit drei Wasserhähnen versorgt werden. Der Anschluss an das Kanalnetz ist in Arbeit. Die Immobilie ist verkehrstechnisch sehr gut angebunden, befindet sich in einer attraktiven Umgebung des ruhigen und stillen Gebiets von Okrug Gornji, mit allen notwendigen zusätzlichen Einrichtungen in der Nähe, einschließlich der Promenade am Meer mit Restaurants und Cafés mit einem reichhaltigen Angebot an Speisen und Getränken. Nur wenige Fahrminuten oder ein kleiner Spaziergang entfernt liegt die Stadt Trogir mit der alten UNESCO-geschützten Altstadt, und nicht weit entfernt ist auch der Flughafen Split. Für weitere informationen: Mladen Štrljić Email: [email protected] ID NEKRETNINE: K24