Haus Nečujam

Villa, Nečujam, 230 m², Grundstück 500 m²
Schlüsselfertige Luxusvilla mit Meerblick auf der Insel Šolta – Nur 80 m vom Meer entfernt! Exklusive moderne Villa mit Swimmingpool und atemberaubendem Panoramameerblick in Nečujam, Šolta! Entdecken Sie eine außergewöhnliche Gelegenheit, eine neu gebaute Luxusvilla auf der Insel Šolta zu besitzen, einem der authentischsten und unberührtesten Adriatischen Reiseziele Kroatiens. Diese elegante schlüsselfertige Residenz befindet sich in der ruhigen Bucht von Nečujam, nur 80 Meter vom kristallklaren Meer entfernt, und vereint zeitgenössische Architektur, erstklassigen Komfort und spektakuläre Meerblicke, was sie zu einem idealen privaten Rückzugsort oder einer hochwertigen Investition macht. Auf einem 500 m² großen Grundstück bietet die Villa 230 m² wunderschön gestaltete Wohnfläche, verteilt auf zwei Ebenen. Das Erdgeschoss verfügt über ein helles und geräumiges offenes Wohnzimmer mit moderner Küche und Essbereich, ein Gäste-WC und bodentiefe Glastüren, die auf großzügige Terrassen mit einem 32 m² großen privaten Swimmingpool, Sonnendeck und einem angelegten mediterranen Garten mit Blick auf die Adria führen. Im ersten Stock befinden sich vier großzügig geschnittene Schlafzimmer, jedes mit eigenem elegantem Badezimmer, das vollständige Privatsphäre und Komfort für Familienmitglieder oder Gäste gewährleistet. Ein zusätzliches 45,20 m² großes Nebengebäude bietet endlose Möglichkeiten und kann als Sommerküche, Wellness- & Spa-Bereich, Fitnessstudio, Gästeapartment, Homeoffice oder Unterhaltungsbereich gestaltet werden. Die Villa wird nach modernen Standards gebaut und als vollständig fertiggestellte schlüsselfertige Immobilie übergeben, die an alle wesentlichen Infrastrukturen wie Strom, Wasserversorgung, Abwassersystem und Telekommunikation angeschlossen ist. Der Zugang erfolgt über eine breite Asphaltstraße mit öffentlicher Beleuchtung. Warum in Šolta investieren? Die Insel Šolta ist eines der verborgenen Juwelen Kroatiens, bekannt für ihre unberührte natürliche Schönheit, abgelegene Buchten, kristallklares Wasser, charmante Fischerdörfer und authentische mediterrane Atmosphäre. Trotz ihres friedlichen Charakters genießt die Insel hervorragende Fährverbindungen nach Split, was sie das ganze Jahr über leicht erreichbar macht. Eine erstklassige Investitionsmöglichkeit an der kroatischen Küste Ob Sie nach einer Luxusvilla zum Verkauf in Kroatien, einem exklusiven Familienhaus am Meer oder einer hochwertigen Ferienvermietungsinvestition mit hervorragendem Einkommenspotenzial suchen, diese herausragende Immobilie bietet die perfekte Kombination aus Lage, Privatsphäre, modernem Design, panoramischem Meerblick und unmittelbarer Strandnähe. Dies ist eine seltene Gelegenheit, eine schlüsselfertige Luxusvilla auf der Insel Šolta zu erwerben, nur 80 Meter vom Meer entfernt, in einem der begehrtesten und zunehmend gefragten Reiseziele der Adria. Ref: RE-LB-IRO2922Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet. Immobilienvorteile: Schwimmbad, Fitnessraum, Spa, Garten, Modern