Haus Klis

Villa, Klis, 335 m², Grundstück 1.150 m²
In einer außergewöhnlich ruhigen und diskreten Lage oberhalb von Split gelegen, bietet diese elegante Villa vollständige Privatsphäre sowie atemberaubende Panoramablicke auf das Meer, die Stadt Split und die umliegenden Inseln, während das Stadtzentrum nur 15 Autominuten entfernt ist. Die Villa erstreckt sich über 335 m² Wohnfläche auf drei sorgfältig gestalteten Etagen und steht auf einem großzügigen Grundstück von 1.150 m². Jede Ebene wurde durchdacht geplant, um Komfort, Funktionalität und das Genießen der spektakulären Ausblicke zu maximieren. Im ersten Stock befindet sich ein geräumiges, offenes Apartment, das aus einer Küche, einem Essbereich und einem Wohnzimmer besteht, sowie einem Flur und einer Gästetoilette. Der Wohnbereich öffnet sich zu einer beeindruckenden 100 m² großen Terrasse, die perfekt zum Entspannen, Unterhalten und Genießen der umliegenden Landschaft geeignet ist. Die zweite Etage umfasst vier Schlafzimmer, ein Badezimmer, einen zusätzlichen Wohnbereich und eine große nach Süden ausgerichtete Terrasse, die ungehinderte Ausblicke bietet und einen ruhigen und privaten Rückzugsort schafft. Im Erdgeschoss befindet sich ein authentischer Weinkeller und ein moderner Freizeitbereich mit einer Bar, Billard, Darts und einer Tischtennisplatte – ein idealer Raum für Unterhaltung und Freizeitaktivitäten das ganze Jahr über. Die Villa ist vollständig klimatisiert, mit hochwertigen modernen Möbeln ausgestattet und bereit für den sofortigen Einzug ohne zusätzliche Investitionen. Ein wunderschön angelegter mediterraner Garten, großzügige Terrassen und ein Außenpool, der sich im Herzen des Grundstücks befindet, erhöhen die Attraktivität der Immobilie und bieten vollständige Privatsphäre sowie ein echtes Gefühl von Luxus. Parkplätze sind für bis zu vier Autos verfügbar. Das herausragende Merkmal der Villa, neben ihrer friedlichen und intimen Lage, ist der einzigartige Panoramablick, der von jeder Terrasse und fast jedem Raum genossen werden kann, was diese Immobilie zu einer außergewöhnlichen Wahl für luxuriöses Wohnen oder eine erstklassige Investition macht. Ref: RE-LB-IRO2788Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet. Immobilienvorteile: Garten, Modern