Haus žaborić
Zu verkaufen · šibenik - Okolica · šibensko-kninska
Objektbeschreibung
Šibenik, Jasenovo – Luxuriöses Dreizimmerhaus 171,15 m² mit Panoramablick auf das Meer
Žaborić, Jasenovo – Luxuriöses Dreizimmerhaus 171,15 m² mit Panoramablick auf das Meer
Žaborić ist ein charmantes Küstendorf in der Nähe von Šibenik, bekannt für kristallklares Meer, gepflegte Kiesstrände und Promenaden, die der natürlichen Landschaft folgen.
Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung an die Autobahn A1 und der Nähe zum Flughafen Split ist Žaborić ein attraktiver Standort für ein ruhiges Familienleben, Urlaub oder eine Investition in touristische Vermietung.
Kaiser Immobilien präsentiert Ihnen ein luxuriöses und funktional geschnittenes Dreizimmerapartment mit einer Gesamtfläche von 171,15 m², das sich über zwei Etagen (Kellergeschoss und Erdgeschoss) eines modernen Wohngebäudes erstreckt.
Das Objekt liegt an einer attraktiven und ruhigen Lage mit bezauberndem Meerblick.
Die Wohnung besteht aus zwei Etagen:
Kellergeschoss (106,02 m²):
* geräumiger Flur (17,57 m²),
* Abstellraum (6,34 m²),
* WC (3,72 m²),
* Treppe (2,22 m²),
* Schlafzimmer (18,20 m²),
* Badezimmer (5,54 m²),
* Küche (10,98 m²),
* Wohn- und Esszimmer (29,88 m²),
* überdachte Terrasse – Loggia (2,84 m²) und zusätzliche überdachte Terrasse (8,73 m²).
Erdgeschoss (73,05 m²):
* zwei geräumige Schlafzimmer (15,53 m² und 14,40 m²),
* Flur (10,29 m²),
* Treppe (6,38 m²),
* zwei Badezimmer (5,68 m² und 8,76 m²),
* Ankleideraum (3,64 m²),
* Eingang (3,01 m²),
* Terrasse – Loggia (2,67 m²),
* Balkon – Loggia (2,69 m²).
Die gesamte Nutzfläche der Wohnung beträgt 171,15 m².
.
Im Kaufpreis des Hauses enthalten sind:
* Vorbereitung für Fußbodenheizung in allen Räumen,
* Vorbereitung für Klimaanlagen in allen Räumen,
Qualitativ hochwertiger Bau beinhaltet 10 cm Wärmedämmung der Fassade, Betondachkonstruktion mit zusätzlicher Wärmedämmung, PVC-Fenster mit Rollläden und Insektengittern sowie einbruchhemmende Eingangstür.
Das Gebäude verfügt über einen gepflegten Außenbereich und liegt in einer Sackgasse ohne Durchgangsverkehr, wodurch vollständige Privatsphäre und Ruhe gewährleistet sind.
Nähe zu Einrichtungen:
* Strand – 450 m
* Geschäft – 500 m
* Restaurant – 700 m
* Zentrum von Šibenik – 8 km
* Nationalpark Krka – 20 km
* Autobahn A1 – 10 km
* Flughafen Split – 55 km
Entfernung zu größeren Städten:
* Zagreb – 340 km
* Split – 80 km
* Zadar – 95 km
* Rijeka – 270 km
* Ljubljana – 390 km
* Wien – 680 km
* München – 790 km
Dieses luxuriöse Apartment ist die perfekte Wahl für ein Familienleben in ruhiger Umgebung am Meer, aber auch eine wertvolle Investition für touristische Vermietung mit hervorragender Rendite.
Die Maklerprovision für den Käufer beträgt 3 % + MwSt und wird im Falle eines Immobilienkaufs bei Abschluss des ersten Rechtsakts fällig.
Besichtigungen der Immobilie sind ausschließlich nach vorheriger Unterzeichnung eines Vermittlungsvertrags im Immobilienverkehr möglich.
Wenn Sie die Immobilie persönlich besichtigen möchten, kontaktieren Sie:
Joško Bašić
E‑Mail: [email protected]
Tel: +385-91-511-2693
http://kaiser-immobilien.hr/
PriceCheck
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Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.
Zusätzliche Informationen
- Preis
- 795 000 €
- Status
- Zu verkaufen
- Kategorie
- Haus
- Ort
- žaborić
- Bezirk
- šibenik - Okolica
- Gespanschaft
- šibensko-kninska
- Wohnfläche
- 171 m²
- Grundstück
- 500 m²
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 3
- Toiletten
- 2
- Entfernung zum Meer
- 250 m
- Baujahr
- 2025
- Klimaanlage
- Ja
- Neubau
- Ja
- Anzeigen-ID
- 363649
Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden
- Balkon
- Garten
- Meerblick
- Terrasse
Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.
Häufige Fragen zu dieser Immobilie
Wie viel kostet diese Immobilie?
Preis: 795 000 € · Preis pro m²: 4 649 €/m²
Wie groß ist diese Immobilie?
Wohnfläche: 171 m² · Grundstück: 500 m²
Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?
Zimmer: 3 · Schlafzimmer: 3 · Badezimmer: 3
Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?
Entfernung zum Meer: 250 m
Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?
Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 9 ähnlichen Angeboten.
Über die Gegend
Die Gespanschaft Šibenik-Knin [ˈʃibɛniːk ˈkniːn] ist eine Gespanschaft in der kroatischen Region Dalmatien. Sie liegt im nördlichen Dalmatien um die Städte Šibenik und Knin und reicht von der Adria bis zur Grenze zu Bosnien-Herzegowina. Sie hat eine Fläche von 2.984 km² und 95.365 Einwohner (Stand 31. Dezember 2021). Der Verwaltungssitz ist Šibenik.
Einwohnerzahl: 109 375
Quelle: Wikipedia
