Haus Vodice

Vodice – luxuriöse villa mit pool und grossen terrassen
Wir präsentieren Ihnen eine außergewöhnliche Gelegenheit zum Kauf einer modernen Villa im idyllischen Umfeld von Vodice. Diese luxuriös gestaltete Immobilie bietet die perfekte Kombination aus mediterranem Charme, zeitgenössischer Architektur und erstklassigem Komfort, ideal für das Familienleben, Urlaub oder als Investition für touristische Vermietung. Geräumiges Erdgeschoss – Das Herz des Hauses (Nettogfläche: 97,65 m²) Das Erdgeschoss der Villa ist als offener, heller Raum konzipiert, der zum Zusammensein und Entspannen dient. Ein geräumiges Wohnzimmer (21,12 m²) dominiert, das nahtlos mit einer eleganten Küche und dem Essbereich (24,97 m²) verschmilzt und eine perfekte Atmosphäre für Familienzusammenkünfte und Unterhaltung schafft. Aus diesen Räumen führt ein direkter Zugang zu einer großen überdachten Terrasse (28,32 m² / 14,62 m² nutzbar), die Schatten spendet und ein idealer Ort für Mahlzeiten im Freien ist. Zusätzliche Einrichtungen im Erdgeschoss umfassen: Überdachter Eingangsbereich (4,07 m² / 1,02 m² nutzbar) – eleganter Empfang im Haus. Eingangsflur (3,61 m²) – funktional und geräumig. WC (3,01 m²) – praktisch für Gäste platziert. Technischer Raum (3,54 m²) – diskret für Installationen untergebracht. Treppenhaus und Flur (9,01 m²) – führt zur oberen Etage. Komfortable Etage – Oase von Ruhe und Privatsphäre (Nettogfläche: 90,68 m²) Die Etage der Villa ist für Erholung und Privatsphäre vorgesehen, mit drei geräumigen Schlafzimmern und dazugehörigen Badezimmern sowie zusätzlichen Terrassen. Detaillierter Grundriss der Etage: FLUR (5,41 m²) – verbindet alle Räume im Obergeschoss. SCHLAFZIMMER 1 (11,00 m²) – geräumig und komfortabel. BAD (3,64 m²) – elegant gestaltet. SCHLAFZIMMER 2 (14,50 m²) – mit eigenem Bad. BAD (4,32 m²) – zum Schlafzimmer 2. SCHLAFZIMMER 3 (17,02 m²) – das größte Schlafzimmer für vollen Komfort. BAD (4,75 m²) – zum Schlafzimmer 3. WÄSCHERUMLA (2,80 m²) – praktisch für den Alltag. ÜBERDECKTER TEIL DER TERRASSE (11,51 m² / 5,92 m² nutzbar) – idealer Platz für den Morgenkaffee. ÜBERDECKTER TEIL DER TERRASSE (8,26 m² / 4,36 m² nutzbar) – zusätzlicher Raum zum Entspannen. UNTERDECKTER TEIL DER TERRASSE (7,47 m² / 1,92 m² nutzbar) – zum Sonnenbaden und Panoramaausblick. Die gesamte Nettogfläche des Hauses (Erdgeschoss + Etage) beträgt beeindruckende 188,33 m²! Geräumiges Grundstück für vollen Genuss (619 m²) Der Außenbereich des Erdgeschosses wird von einem wunderschönen Pool (24 m²) mit großzügiger Sonnenterrasse (97,41 m²) geschmückt, geschaffen für das Genießen sonniger Tage und Entspannung unter der mediterranen Sonne. Das Grundstück mit einer Gesamtfläche von 619 m² bietet zudem 263,98 m² Grünfläche, die Privatsphäre und ein natürliches Ambiente gewährleisten. Der gepflasterte Eingangsbereich und Parkplatz beanspruchen 98,55 m² und bieten ausreichend Platz für Fahrzeuge. Möglichkeit zur persönlichen Note Die Villa befindet sich derzeit in der Endphase des Baus, was den neuen Eigentümern eine einzigartige Gelegenheit bietet, an der Fertigstellung der Innenausstattung mitzuwirken. Wählen Sie Details wie Bodenbeläge, Sanitäranlagen, Innenmöbel und weitere Elemente, um ein Zuhause nach Ihren Maßstäben und Stil zu schaffen. Diese Villa ist das perfekte Zuhause für diejenigen, die Qualität, Luxus und Ruhe suchen und gleichzeitig in der Nähe aller Angebote von Vodice sein möchten. Genießen Sie das moderne Design, die funktionale Aufteilung und den wunderschönen Außenbereich mit Pool. Verpassen Sie nicht diese einzigartige Gelegenheit! Die Agenturprovision für den Käufer beträgt 3% + MwSt. und wird im Falle des Immobilienkaufs bei Abschluss des ersten Rechtsaktes bezahlt. Eine Besichtigung der Immobilie ist ausschließlich nach vorheriger Unterzeichnung eines Vermittlungsvertrags für den Immobilienhandel möglich. Wenn Sie die Immobilie persönlich besichtigen möchten, kontaktieren Sie: Joško Bašić E-mail: [email protected] Tel: +385-91-511-2693 http://kaiser-immobilien.hr/