Haus Rogoznica

GELEGENHEIT IM ZENTRUM VON ROGOZNICA! Renoviertes Haus nur 30 m vom Meer entfernt
GELEGENHEIT IM ZENTRUM VON ROGOZNICA! Renoviertes Haus nur 30 m vom Meer entfernt An einer äußerst attraktiven Lage in Rogoznica, einem der begehrtesten Orte an der Adriaküste, befindet sich dieses sorgfältig restaurierte traditionelle Steinhaus, das den Charme der dalmatinischen Architektur mit modernem Komfort verbindet. Die Immobilie erstreckt sich über ca. 180 m² Wohnfläche, verteilt auf vier Etagen – Keller, Erdgeschoss, erster Stock und hochgeschossiges Dachgeschoss. Während der kompletten Sanierung wurde besonderer Wert auf den Erhalt des authentischen Charakters des Gebäudes gelegt, gleichzeitig wurden moderne Bau- und Techniklösungen integriert. Im Kellerbereich befindet sich eine traditionelle Konoba, die zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten bietet. Das Erdgeschoss umfasst ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und einen praktischen Abstellraum. Im ersten Stock befinden sich zwei Schlafzimmer, eine Küche und ein zusätzliches Badezimmer, während im Dachgeschoss ein Wohnbereich, ein weiteres Schlafzimmer und ein Badezimmer zu finden sind. Das Interieur strahlt mediterranes Flair aus, dank der Kombination aus Naturstein und Holzelementen, und schafft das ganze Jahr über eine warme und angenehme Atmosphäre. Bei der Renovierung wurde eine neue Fassade mit 10 cm Wärmedämmung angebracht, das Dach erneuert, neue Installationen eingebaut, hochwertige ALU-PVC-Fenster eingesetzt sowie neue Böden und Möbel installiert. Das gesamte Objekt ist klimatisiert, was maximalen Komfort in allen Jahreszeiten gewährleistet. Besonderen Wert erhält diese Immobilie durch ihre hervorragende Lage – das Meer und die gestaltete Uferpromenade sind nur 30 Meter entfernt. In unmittelbarer Nähe befindet sich die bekannte Marina Frapa, einer der schönsten Yachthäfen an der Adria, wodurch Rogoznica bei Seglern aus aller Welt sehr beliebt ist. Rogoznica ist bekannt für das kristallklare Meer, zahlreiche Buchten und Strände sowie über 50 Kilometer abwechslungsreiche Küste. Eine besondere Attraktion ist das Naturphänomen „Zmajevo oko“, ein einzigartiger Salzsee auf der Halbinsel Gradina. Natur- und Aktivurlauber werden die Nähe zu Nationalparks und Schutzgebieten, darunter der Nationalpark Kornati, besonders schätzen. Eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit wichtiger dalmatinischer Zentren – die historische Stadt Šibenik ist etwa 35 Kilometer entfernt, während Split, die größte Stadt Dalmatiens und ein internationales Verkehrsknotenpunkt, ungefähr 50 Kilometer entfernt liegt. Dank der erstklassigen Lage, der Nähe zum Meer und der Raumaufteilung ist diese Immobilie eine hervorragende Wahl für private Nutzung, aber auch eine sehr attraktive Investition für touristische Vermietung. PREIS: 580.000,00 EUR