Haus Primošten

Primošten – Luxusvilla in ruhiger Lage – Blick auf Primošten
EXKLUSIVE VILLA IN PRIMOŠTEN MIT WUNDERSCHÖNEM MEERBLICK In einer äußerst attraktiven Lage in Primošten, auf erhöhtem Gelände mit wunderschönem und freiem Meerblick, befindet sich diese exklusive Villa mit einer Gesamtnutzfläche von 296,29m². Die Villa ist funktional über das Erdgeschoss und das erste Obergeschoss organisiert und zeichnet sich durch großzügige Innenräume, eine große Anzahl von Schlafzimmern und Badezimmern sowie viel Außenfläche aus. Die erhöhte Lage gewährleistet eine hervorragende Sicht auf das Meer und vermittelt ein Gefühl von Privatsphäre und Ruhe. ERDGESCHOSS – 113,56 m² Das Erdgeschoss besteht aus: Eingangsbereich – 8,83 m² Flur – 8,48 m² Schlafzimmer – 12,97 m² Badezimmer – 4,37 m² Küche, Essbereich und Wohnzimmer – 45,01 m² Gesamte Innenfläche des Erdgeschosses: 79,66 m² Der offene Raum von 45,01 m² bildet den zentralen Teil des Erdgeschosses und verbindet Küche, Essbereich und Wohnzimmer zu einer großzügigen und funktionalen Einheit. Dem Erdgeschoss gehören auch überdachte Außenflächen: überdachter Wintergarten – 2,32 m² | koef. 0,75 überdachte Terrasse – 4,55 m² | koef. 0,75 überdachte Terrasse – 27,03 m² | koef. 0,50 Gesamtfläche der offenen Räume: 33,90 m² Fläche mit Berechnungskoeffizient: 18,66 m² ERSTE ETAGE – 112,06 m² Die erste Etage der Villa ist als private Schlafzone konzipiert und besteht aus: Treppenhaus und Flur – 13,68 m² Schlafzimmer 1 – 21,33 m² Badezimmer 1 – 5,06 m² Waschküche – 2,28 m² Schlafzimmer 2 – 15,94 m² Badezimmer 2 – 5,77 m² Schlafzimmer 3 – 15,71 m² Garderobe – 3,82 m² Badezimmer 3 – 3,98 m² Gesamte Innenfläche der ersten Etage: 87,57 m² Zur ersten Etage gehört auch eine große überdachte Terrasse: überdachte Terrasse – 24,49 m² | koef. 0,50 Terrassenfläche mit Berechnungskoeffizient: 12,25 m² Gesamte tatsächliche Fläche der ersten Etage: 112,06 m² Gesamte Berechnungsfläche der ersten Etage: 99,82 m² GESAMTÜBERSICHT FLÄCHEN Etage Tatsächliche Fläche Berechnungsfläche Erdgeschoss / 114,80 m² / 98,32 m² 1. Etage / 112,06 m² / 99,82 m² Keller / 97,66 m² / 97,66 m² GESAMT / 225,62 m² / 198,14 m² VILLA FÜR DIE, DIE PRIVATHEIT, RAUM UND AUSBLICK SUCHEN Die Villa ist eine äußerst interessante Immobilie für Käufer, die eine geräumige mediterrane Villa an einer attraktiven Lage in Primošten suchen, mit Schwerpunkt auf Aussicht, Privatsphäre und Raumqualität. Insgesamt 225,62 m² tatsächliche Fläche, drei Schlafzimmer im ersten Stock sowie ein zusätzliches Schlafzimmer im Erdgeschoss, großzügiger Wohnbereich und große überdachte Terrassen bieten hervorragende Möglichkeiten für ein angenehmes Familienleben, aber auch für luxuriöse touristische Nutzung. Die erhöhte Lage und der Meerblick verleihen dieser Immobilie einen besonderen Wert und Charakter, der schwer zu finden ist. Für weitere Informationen, zusätzliche Dokumente und Terminvereinbarungen für Besichtigungen kontaktieren Sie uns gerne. Prestige Invest Croatia Telefon: +385 95 73 55 171 E-mail: [email protected]