Haus Jezera

Murter, Jezera – einzigartiges Steinhaus, vertikale Eleganz über drei Etagen, ERSPARNIS 3%
Kaiser Immobilien bietet mit Stolz zum Verkauf ein exklusives Ferienhaus (Bezeichnung S2) in einem neuen Wohnprojekt in Jezera auf der Insel Murter an. Gelegen an einer prestigeträchtigen Adresse (Obala sv. Ivana) stellt diese Immobilie ein architektonisches Juwel dar, das die traditionelle Steinfassade mit einem modernen, vertikalen Wohnkonzept der Energieklasse A+ verbindet. SCHLÜSSELVORTEIL – FINANZIELLE EINSCHPARUNG: Da der Verkäufer eine juristische Person (Firma) ist, ist der Käufer vollständig von der Zahlung der Grunderwerbsteuer von 3 % befreit. ÜBER DAS HAUS S2: Das Haus S2 ist für Käufer konzipiert, die Authentizität und Privatsphäre suchen. Seine Aufteilung über drei Etagen ermöglicht jedem Familienmitglied oder Gast einen eigenen, völlig unabhängigen Raum, mit Fokus auf hochwertige Materialien und Funktionalität. DETAILLIERTE RAUMAUFTEILUNG (Nettogebiete): Erdgeschoss (Gesellschaftsbereich und Atrium): Wohnbereiche (Küche, Esszimmer und Wohnzimmer): 13,34 m² – intimer Raum für Geselligkeit, verbunden mit dem Außenbereich. Eingang und Treppe: 4,05 m² Gäste-WC: 2,83 m² Privater Hof / Atrium: 9,79 m² – versteckte Oase mit Decking-Boden zum Entspannen an der frischen Luft. 1. Etage (Schlafbereich I): Schlafzimmer 1: 9,21 m² Garderobe: 2,70 m² Badezimmer: 3,96 m² Treppenhaus: 3,95 m² 2. Etage (Master-Etage mit Aussicht): Schlafzimmer 2: 9,56 m² Garderobe: 2,11 m² Badezimmer: 4,31 m² Treppenhaus: 4,51 m² Hinweis: Die obere Etage bietet besondere Ruhe und eine erhöhte Perspektive auf die Umgebung. Gesamte innere Nettogröße S2: 60,85 m² Gesamte Außenfläche (Atrium + Hof mit Parkplatz): 30,39 m² HOCHWERTIGE AUSRÜSTUNG UND TECHNISCHE SPEZIFIKATIONEN: Fassade: Thermoisolationssystem von 10 cm mit Endbeschichtung aus natürlichen Steinplatten. Klimatisierung und Heizung: Multi‑Split‑System (eine Außeneinheit und drei Inneneinheiten) sowie elektrische Fußbodenheizung in allen Badezimmern. Innenausstattung: Die Böden in den Zimmern sind mit naturbelassenem Eichenparkett ausgelegt, der Rest des Hauses ist mit erstklassiger Keramik versehen. Fenster: Hochwertige PVC-Fenster in Holzdekor mit traditionellen ALU-Rahmen. Energieeffizienz: Klasse A+ sorgt für niedrige Betriebskosten und hohen Immobilienwert. LAGE: Jezera, gelegen auf der Insel Murter, ist eines der schönsten nautischen Ziele an der Adria. Das Haus liegt nur wenige Schritte vom Meer, der Promenade und dem Yachthafen entfernt. Die Insel ist über eine Brücke verbunden, was einen leichten Zugang nach Split, Zadar und zu den Nationalparks Krka und Kornati ermöglicht. BAUFAHRT: Baubeginn: Februar 2026. Geplanter Abschluss/Einzug: Februar 2027. Dieses Haus stellt die perfekte Kombination aus Tradition, modernem Luxus und intelligenter Investition dar. Maklerprovision: Die Maklerprovision für den Käufer beträgt 3 % + MwSt. Entdecken Sie vertikalen Luxus in Jezera. Für alle Informationen und einen Termin zur Projektpräsentation kontaktieren Sie uns: Wenn Sie die Immobilie persönlich besichtigen möchten, kontaktieren Sie: Joško Bašić E‑Mail: [email protected] Tel: +385-91-511-2693 http://kaiser-immobilien.hr/