Haus Privlaka

PRIVLAKO, ZADAR – moderne Villa mit Pool und Meerblick, 110 m vom Strand entfernt
PRIVLAKA, ZADAR – moderne Villa mit Pool und Meerblick, 110 m vom Strand entfernt Kaiser Immobilien präsentiert eine elegante, moderne Villa in ruhiger Lage in Privlaka, nur 110 Meter vom Meer und Strand entfernt. Diese komplett möblierte und ausgestattete Immobilie ist als Verbindung moderner Architektur, Komfort und mediterranen Lebensstils konzipiert. Auf einem Grundstück von 401 m² gelegen, verfügt die Villa über insgesamt 179,58 m² Nutzfläche, verteilt auf zwei Etagen. Das Erdgeschoss mit einer Fläche von 94,30 m² ist als offener, heller und äußerst angenehmer Wohnraum gestaltet. Das großzügige Wohnzimmer mit Küche und Essbereich ist durch große Glaswände mit einer überdachten Terrasse verbunden und schafft einen natürlichen Übergang zwischen Innen- und Außenbereich. Vom Wohnbereich führt ein Zugang zu einer Sonnenliegefläche und einem privaten Pool von 25 m², um den herum eine intime Zone zum Entspannen, Zusammensein und Genießen in den wärmeren Monaten gestaltet ist. Im Erdgeschoss befinden sich zusätzlich ein Badezimmer, eine Waschküche und eine geschlossene Garage. Das Obergeschoss mit einer Fläche von 85,28 m² ist als private Zone der Villa konzipiert. Dort befinden sich vier geräumige Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad, was ein hohes Maß an Komfort und Privatsphäre für Eigentümer und Gäste gewährleistet. Zwei Schlafzimmer haben direkten Zugang zu einer großen überdachten Terrasse mit Blick auf das Meer und den Pool – ein idealer Ort für den morgendlichen Kaffee, ruhige Abende und das Genießen des mediterranen Ambientes. Der Außenbereich der Villa ist ebenso sorgfältig durchdacht wie das Innere. Der umzäunte Garten bietet Privatsphäre, während Pool mit Sonnenliege und überdachten Terrassen einen an das Leben im Freien angepassten Raum schaffen. Zusätzlich zur Garage sind auf dem Grundstück zwei weitere Außenparkplätze gesichert. Die Bau- und Ausstattungsqualität entspricht dem zeitgenössischen Charakter der Immobilie. Die Villa ist aus Thermoblock mit zusätzlicher Fassadendämmung gebaut, ausgestattet mit PVC-Fenstern mit dreifach isolierender IZO-Glas, Fußbodenheizung sowie einer Klimaanlage im Wohnbereich und allen Schlafzimmern. Die Immobilie wird komplett möbliert und ausgestattet verkauft, mit vorhandenen Möbeln, Haushaltsgeräten und zugehöriger Ausstattung und ist sofort nach dem Kauf nutzbar. Der besondere Wert dieser Villa liegt in ihrer Lage. Meer und Strand sind nur wenige Gehminuten entfernt, während in der Nähe alle Einrichtungen für einen angenehmen Aufenthalt und das tägliche Leben vorhanden sind. Privlaka ist bekannt für Sandstrände, klares Meer und entspannte mediterrane Atmosphäre und liegt gleichzeitig in unmittelbarer Nähe von Nina und etwa 20 Kilometer von Zadar entfernt. Diese Immobilie ist eine ausgezeichnete Wahl für Käufer, die ein modernes privates Zuhause am Meer, eine luxuriöse Ferienresidenz oder eine hochwertige Investitionsimmobilie für die Vermietung an die gehobene Tourismusklasse suchen. Fläche der Villa: 179,58 m² Nutzfläche Erdgeschoss: 94,30 m² Obergeschoss: 85,28 m² Grundstück: 401 m² Pool: 25 m² Schlafzimmer: 4 Badezimmer: 5 Parkplatz: Garage + 2 Außenstellplätze Entfernung vom Meer: ca. 110 m Eigentum einwandfrei, 1/1. ID CODE: 128-002 Für weitere Informationen und Vereinbarung einer privaten Besichtigung der Immobilie: Nina Fabijan Kaiser Immobilien Tel: +385 95 504 6197 E-mail: [email protected]