Haus Pobri

Opatija, Pobri – Doppelvilla mit Dachpool und herrlichem Ausblick
Kaiser Immobilien bietet auf dem Markt eine moderne Doppelvilla mit südöstlicher Ausrichtung und einer Wohnfläche von 250 m2, die aus Keller, Erdgeschoss, Hochparterre und Obergeschoss besteht. U suterenu kuće nalazi se garaža, pomoćna prostorija / radiona te kotlovnica. Im Keller des Hauses befinden sich eine Garage, ein Hilfsraum / Werkstatt und ein Heizungsraum. Glavni ulaz u vilu vodi nas u visoko prizemlje, gdje se nalazi veliki dnevni boravak s blagovaonicom i kuhinjom, 1 spavaća soba s pripadajućom kupaonicom i priručna garderoba. Der Haupteingang der Villa führt uns in das Hochparterre, wo sich ein großer Wohnbereich mit Esszimmer und Küche, ein Schlafzimmer mit eigenem Bad und ein Ankleidezimmer befinden. Unutarnjim stubištem možemo se spustiti u prizemlje ili popeti na 1. kat. Über die innere Treppe können wir ins Erdgeschoss hinabsteigen oder in das 1. Obergeschoss hinaufgehen. U prizemlju se nalaze 2 spavaće sobe, svaka sa svojom kupaonicom i velikom terasom, velika prostorija za kućnu teretanu ili dječju igraonicu i ostava s perilicom rublja. Im Erdgeschoss befinden sich 2 Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad und großer Terrasse, ein großer Raum für ein Heim-Fitnessstudio oder ein Kinderspielzimmer sowie ein Abstellraum mit Waschmaschine. Na 1. katu je glavna spavaća soba, opet s vlastitom kupaonicom, i prekrasna terasa s infinity bazenom i fantastičnim pogledom na more, Rijeku i cijeli Kvarnerski zaljev. Im 1. Obergeschoss befindet sich das Hauptschlafzimmer, ebenfalls mit eigenem Bad, und eine wunderschöne Terrasse mit Infinity-Pool und fantastischem Blick auf das Meer, die Rijeka und die gesamte Kvarner-Bucht. Ova terasa je povezana s drugom velikom terasom koja se nalazi na suprotnoj sjeverozapadnoj strani kuće i vlasnicima pruža ugodan hlad tijekom vrućih dana te prekrasan pogled na Učku i zalaske sunca. Diese Terrasse ist mit einer weiteren großen Terrasse verbunden, die sich auf der gegenüberliegenden nordwestlichen Seite des Hauses befindet und den Eigentümern angenehmen Schatten an heißen Tagen sowie einen herrlichen Blick auf den Učka und Sonnenuntergänge bietet. Kuća je izgrađena od visokokvalitetnih materijala i ima odlično promišljen unutarnji raspored. Das Haus ist aus hochwertigen Materialien gebaut und verfügt über einen ausgezeichnet durchdachten Grundriss. Zajedničke prostorije su u prvom planu, a pametno raspoređene spavaće sobe pružaju stanarima kuće maksimalan mir i privatnost. Gemeinschaftsräume stehen im Vordergrund, und intelligent platzierte Schlafzimmer bieten den Bewohnern des Hauses maximalen Frieden und Privatsphäre. U cijeloj kući je postavljeno podno grijanje na struju te klimatizacijske jedinice za hlađenje i grijanje. Im gesamten Haus ist eine elektrische Fußbodenheizung sowie Klimaanlagen für Kühlung und Heizung installiert. Kuća spada u energetski razred A+. Das Haus gehört zur Energieklasse A+. Oko kuće su na raspolaganju najmanje 4 parkirna mjesta i 1 vozilo može se parkirati u garaži. Um das Haus stehen mindestens 4 Parkplätze zur Verfügung und ein Fahrzeug kann in der Garage geparkt werden. Okućnica vile ima površinu od 416 m2 i ispred kuće prem amoru nalazi se manji vrt s mediteranskim biljkama i agrumima. Das Grundstück der Villa hat eine Fläche von 416 m2 und vor dem Haus, prem amoru, befindet sich ein kleiner Garten mit mediterranen Pflanzen und Zitrusfrüchten.