Haus Opatija

Opatija - freistehende Villa mit Pool
Zum Verkauf steht eine freistehende Villa mit einer Wohnfläche von 758 m2 im Zentrum von Opatija, die auf einem Grundstück von 703 m2 gebaut wurde.
Es besteht aus Keller, Erdgeschoss, ersten und zweiten Stock.
Im Keller gibt es eine Taverne mit Grill, Sauna, Fitnessraum, Maschinenraum und Garage mit zwei Parkplätzen.
Das Erdgeschoss besteht aus zwei Wohnungen mit separatem Eingang.
Die erste Wohnung besteht aus einem Wohnzimmer, Küche, Esszimmer, Bad und zwei Schlafzimmern.
Die zweite Wohnung besteht aus einem Wohnzimmer, einer Küche mit Esszimmer, einem Badezimmer und einem Schlafzimmer.
Jede Wohnung hat Zugang zu einem schönen Garten mit Pool, Sonnenterrasse und Grill.
Im ersten und zweiten Stock befindet sich eine dreistöckige Wohnung, die mit dem Keller verbunden ist.
Im ersten Stock gibt es ein geräumiges Wohnzimmer, Küche, Esszimmer, Bad, WC und zwei Schlafzimmer.
Im zweiten Stock gibt es ein Master-Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer, ein Badezimmer und Zimmer mit Whirlpool.
Jede Etage verfügt über eine eigene Terrasse und einen schönen Blick auf das Meer, das nur 150 Meter entfernt ist.
Die Villa ist aus hochwertigen Materialien gebaut.
Der potenzielle Käufer erhält alle notwendigen Baudokumente und Bilder, aus denen ersichtlich ist, welche Materialien verwendet wurden.
Das Untergeschoss ist wie alle anderen Betonarbeiten aus wasserdichtem Beton ausgeführt, durch zusätzliche Hydro- und Thermoisolierung isoliert und mit einer weiteren Mauer aus Betonwürfeln ummauert.
Die Zufuhr von frischer Luft und natürlichem Licht wird durch Lichtschächte der Firma ACO ermöglicht.
Die Wände sind mit hochwertigem Protherm-Ziegel mit einer Dicke von 30 cm ummauert.
Die Thermofassade ist aus Silikon, 10 cm dick.
Einige Details der Fassade sind aus Alucobondblech gefertigt.
Die komplette Tischlerei ist aus Aluminium, vom deutschen Hersteller SCHÜCO.
Das Heizen und Kühlen des Objekts wurde mit Wärmepumpen der Spitzenmarke DAIKIN erreicht.
Alle Zimmer verfügen über Fußbodenheizung und Deckenheizung / -kühlung.
Die Badezimmer sind mit Geräten namhafter Hersteller ausgestattet: Villeroy Boch, Geberit, Viega und Paffoni.
Die Villa ist mit Einbruchsicherung und Videoüberwachung abgedeckt.