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Haus Opatija - Zentrum, Opatija, 249,10m2
Wir bieten einen hervorragenden Neubau, eine Villa mit beheiztem Pool an einem Ort oberhalb von Opatija mit einem wunderschönen und freien Blick auf das Meer, die Stadt Rijeka und die gesamte Kvarner-Bucht.
Die geplante Fertigstellung ist September 2024.
Die gesamte Bruttofläche der Villa beträgt 249,10 m2 und ist auf drei Etagen aufgeteilt.
Das Erdgeschoss der Villa besteht aus dem Eingang, der Toilette und der Waschküche auf der rechten Seite des Eingangs, während sich auf der linken Seite die Küche, das Esszimmer und das Wohnzimmer in einem offenen Raum befinden.
Neben dem Eingang führt eine Treppe in den ersten Stock.
Die Küche besteht aus zwei Teilen, das Esszimmer und das Wohnzimmer befinden sich neben den Terrassenfenstern, die sich fast vollständig öffnen lassen, so dass den ganzen Tag über viel Licht ins Haus fällt.
Die Höhe des Erdgeschosses beträgt 3,10 m, die Nettofläche beträgt 90 m2.
Die erste Etage besteht aus vier Schlafzimmern.
Zimmer 1 verfügt als einziges über keinen Balkon und ist als Gäste- oder Arbeitszimmer gedacht. Es verfügt über ein Kingsize-Bett, Kleiderschränke und ein Badezimmer. (18,7 m2)
Zimmer 2 liegt ebenfalls auf der rechten Seite dieser ersten Etage, verfügt aber über zwei Ausgänge zum Balkon. (19,3 m2)
Die anderen beiden Räume liegen auf der linken Seite.
Zimmer 3 verfügt über ein Kingsize-Bett, Kleiderschränke und ein Badezimmer. Auch dieses Zimmer hat einen Ausgang zum Balkon. (21 m2)
Zimmer Nummer 4 ist das Hauptschlafzimmer mit einem Kingsize-Bett, begehbarem Kleiderschrank und Badezimmer. Dieses Zimmer hat einen Ausgang zum Balkon. (25,7 m2)
Die Höhe des Erdgeschosses beträgt 3,10 m und die Nettofläche beträgt 115 m2. Die überdachte Terrasse ist 35 m2 groß.
Der Balkon bietet einen Blick auf die Kvarner-Bucht, Opatija und die Stadt Rijeka.
Alle Zimmer und Bäder sind für ein Haus der Kategorie 4* (bei Vermietung) vorgesehen.
Draussen:
Das Grundstück ist 757m2 groß.
Parkmöglichkeiten gibt es am Ende des Grundstücks, wo die Treppe zum Haus führt.
Das Haus liegt zentral auf dem Grundstück und ist von der Rückseite von viel Grün und dem Učka-Hügel umgeben.
Auf der linken Seite der Terrasse befindet sich eine Sitzecke, in der auch eine Sommerküche und ein Grill platziert werden können.
Außerdem gibt es einen beheizten Pool von 32 m2 und ein Sonnendeck sowie 142,30 m2 offene Terrassenfläche.
Keller:
Der Keller hat eine Größe von 10,3 m2 und liegt unter der Terrasse. Der Keller dient der Lagerung von Gartengeräten. Neben dem Keller befindet sich ein Technikraum für das Schwimmbad.
Für alle Kaufinteressenten vor Fertigstellung besteht noch die Möglichkeit, das Haus nach individuellen Wünschen anzupassen (bis 1. Juni 2023).
Sehr geehrte Kunden, die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet.
Preis
1.700.000 €
Status
Zu verkaufen
Wohnfläche
249 m2
Grundstück
657 m2
Garage
0
Zimmer
5
Badezimmer
0
Meerblick
Ja
Blick auf die Berge
Nein
Ort
Opatija
Kategorie
Haus
PLZ
10413
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