Haus Lovran

Villa, Lovran, 280 m²
Думал 5s Luxuswohnungen in Lovran zu verkaufen: Geräumiges 280 m² großes Gebäude mit privatem Pool und panoramischem Meerblick, nur 750 Meter vom Strand entfernt Exklusiv angeboten von Duxa, lädt diese außergewöhnliche Neubaugelegenheit in Lovran nahe Opatija dazu ein, die Küstenschönheit in einer ruhigen Straße über dem Strand von Lovran zu genießen, komplett mit ungehindertem panoramischen Meerblick. Das gesamte 280 m² große Haus ist Teil eines sicheren, eingezäunten Komplexes, der für Boutique-Luxusleben konzipiert ist – sonnige Ruhe am Pool, makelloses Handwerk und endlose adriatische Horizonte. Diese einzelne Struktur beherbergt zwei zweigeschossige Wohnungen, jede mit einem eigenen privaten Eingang, um intime, gehobene Privatsphäre und eine raffinierte Flucht aus dem Alltag zu gewährleisten. Hohe Decken und große Glaswände schaffen einen dramatischen Lichtfluss und atemberaubende Meerpanoramen, während die Fußbodenheizung über eine effiziente Wärmepumpe das ganze Jahr über für Gemütlichkeit sorgt. Genießen Sie hochwertige Keramiken, elegante Parkettböden, Sanitäranlagen von höchster Qualität, schlanke Aluminiumfenster, einen beheizten Swimmingpool für ganzjährigen Genuss und einen grünen Innenhof, bereichert mit üppiger Gartenbau und automatischer Bewässerung – Details, die jeden Moment aufwerten. Die Mikrolage bietet eine perfekte Balance aus Ruhe und Nähe: Eine mühelose fünfminütige Fahrt entlang der Landstraße führt zum charmanten Zentrum von Lovran oder zum ersten Strand, während die Immobilie in einer ruhigen, verkehrsfreien Straße darunter liegt, die garantierte Ruhe bietet. Das pulsierende Zentrum von Opatija ist nur eine schnelle 12-minütige Autofahrt entfernt und eröffnet den vollen Reiz der Opatija Riviera. Diese zum Verkauf stehende Immobilie in Lovran ist eine ideale Investition oder ein Zuhause für immer, geeignet für persönlichen Wohnsitz oder hochwertige Ferienvermietungen, die starke Renditen in Kroatiens elitärer Küstenszene versprechen. Für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins können Sie sich vertrauensvoll an den Makler wenden – deutschsprachige Beratungen stehen zur Verfügung, um Sie bei jedem Schritt zu begleiten. Hauptmerkmale dieses Luxusgebäudes in Lovran: - Großzügige 280 m² große Struktur mit zwei privaten zweigeschossigen Wohnungen, jede mit eigenen Eingängen für ultimative Abgeschiedenheit. - Boutique eingezäunter Komplex mit beheiztem Pool, landschaftlich gestaltetem Innenhof mit Bewässerung und hochwertiger Bauqualität im gesamten Gebäude. - Auffälliges Design: hohe Decken, große Fenster für Meerblick, Fußbodenheizung mit Wärmepumpe, Luxuskeramiken, Parkett, Sanitäranlagen und Aluminiumfenster. - Idylle: 750 m zum Strand, fünf Minuten nach Lovran oder ans Ufer, 12 Minuten nach Opatija. Entfesseln Sie Ihren Riviera-Traum – kontaktieren Sie uns jetzt, um diese exklusive Residenz in Lovran zu erkunden und Ihr panoramisches Paradies zu beanspruchen. Ref: RE-U-42592Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet. Immobilienvorteile: Schwimmbad, Fußbodenheizung