Haus Krk

Krk, Umgebung – Luxusvilla 199 m², Meerblick
Kaiser Immobilien vermittelt zum Verkauf luxuriöser Villen an einer einzigartigen Lage – am Rand des Grüngürtels und in Meeresnähe, in der Umgebung der Stadt Krka. Die Villa befindet sich in einer ruhigen Nachbarschaft, umgeben von Olivenhainen und einheimischer Vegetation, mit herrlichem Blick auf das Meer und die Inseln, nur 1400 m von den nächsten Stränden entfernt. Alle größeren Orte auf der Insel und wichtige Einrichtungen liegen innerhalb von 15 Minuten Fahrt. Die Villa hat eine gesamte Netto-Wohnfläche von 161 m², verteilt auf zwei Etagen, und bietet mit ihrer ausgezeichneten und effizienten Raumaufteilung maximalen Komfort. Im Erdgeschoss befindet sich neben dem Eingangsflur ein großzügiger, offener Wohnbereich von 53 m², der Wohnzimmer, Küche und Essbereich umfasst. Die verglasten Flächen und die Südwestausrichtung machen den Raum außergewöhnlich hell und angenehm, und die überdachte Terrasse, die sich zum Sonnenbereich und zum Pool erstreckt, vergrößert und bereichert dieses offene Konzept in den Sommermonaten zusätzlich. Im Erdgeschoss gibt es zudem ein Gäste-Schlafzimmer mit eigenem Bad, ein Abstellraum, ein Gäste-WC und eine Treppe, die in den Obergeschoss führt. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer mit eigenem Bad und eigenem Zugang zu einer großzügigen überdachten Terrasse. Aus allen Schlafzimmern und von der Terrasse aus bietet sich ein einzigartiger Panoramablick auf das Meer, die Inseln und die nahegelegenen Olivenhaine, da das Haus am Rand des Grüngürtels liegt. Beim Bau und der Ausstattung wurden hochwertige Materialien und Ausstattungen verwendet, erstklassige Keramik renommierter Hersteller, hochwertige Tischlerei, Fußbodenheizung im gesamten Objekt, Klimatisierung aller Räume, Vorbereitung für Solarpaneele sowie eine Ladestation für Elektrofahrzeuge. Die Villa wird möbliert und ausgestattet verkauft. Im gepflegten Grundstück befindet sich ein Pool von 26 m² mit Sonnenbereich, eine Sommerküche, ein Gartenkamin sowie zwei Stellplätze. Das Eigentum ist klar, die Dokumentation ist ordentlich, die Mehrwertsteuer ist im Preis enthalten, sodass der Käufer keine Grunderwerbsteuer zahlt. Diese einzigartige Immobilie kann Ihre ideale Wahl für Wohnen oder Urlaub sein, aber auch als Investition im Tourismus, da sie für die touristische Vermietung kategorisiert ist. ID KOD 105-322