Haus Kraljevica

Kraljevica, moderne Villa mit Pool, Sauna und Weinkeller
Die Immobilienagentur Kaiser Immobilien präsentiert eine außergewöhnliche Villa in der ruhigen Gegend von Kraljevica – ein großzügiges freistehendes Haus mit einer Fläche von 400 m², das sich über drei Etagen erstreckt und von einem gepflegten Grundstück von 673 m² umgeben ist. Es handelt sich um eine Immobilie, die Luxus und Komfort perfekt verbindet. Im Erdgeschoss befindet sich ein eleganter Weinkeller mit Kamin und Vinothek, ideal für gesellige Zusammenkünfte und das Genießen einer heimischen Atmosphäre. Auf derselben Ebene befindet sich auch ein Fitnessbereich, ausgestattet mit Sauna (türkisch und finnisch), Umkleideräumen und Bad, was diesen Teil des Hauses zu einer Oase der Entspannung und Erholung macht. Das erste Obergeschoss ist über eine Außentreppe erreichbar und enthält eine Dreizimmerwohnung mit Küche, Esszimmer, großzügigem Wohnzimmer und Terrasse mit herrlichem Meerblick. Alle drei Schlafzimmer verfügen über ein eigenes Bad und ein Klimasystem, wodurch vollständige Privatsphäre und Komfort gewährleistet werden. Das zweite Obergeschoss bietet zusätzlichen Wohnraum, bestehend aus Wohnzimmer, Küche, Esszimmer und drei Schlafzimmern mit Zugang zu einem Balkon mit freiem Meerblick. Der Dachboden wird derzeit als Servicebereich des Hauses genutzt, kann jedoch nach Wunsch der Käufer leicht umgestaltet werden. Das Grundstück ist mit viel Sorgfalt gestaltet, mit einem großzügigen Garten und einem kleinen Weinberg; dort befindet sich eine überdachte Terrasse mit Grill und ein Außenweinkeller, perfekt für sommerliche Zusammenkünfte. Besonders beeindruckend ist der beheizte Innenpool mit Hydromassage und Sonnenbereich sowie ein separates Schlafzimmer am Pool. Im Hof steht ein Parkplatz mit drei überdachten Stellplätzen zur Verfügung, und die gesamte Immobilie ist videoüberwacht. Das Haus ist aus hochwertigen Materialien gebaut, mit Zentralheizung und Klimaanlagen in jedem Raum ausgestattet und hat die Energieklasse A+. Es wurde als Ferienvermietung genutzt und mit fünf Sternen kategorisiert, was seine hohe Qualitäts- und Komfortstufe bestätigt. In der Nähe befinden sich alle notwendigen Einrichtungen für ein angenehmes Leben – Geschäft, Schule, Kindergarten, Park, Post und Sportzentrum. Das Meer ist nur 400 Meter entfernt, was die Attraktivität der Lage zusätzlich betont. Diese Immobilie stellt die perfekte Kombination aus Luxus, Privatsphäre und Funktionalität dar, ideal für ein ruhiges Familienleben oder als erstklassige Investition in die Ferienvermietung. Die Maklerprovision für den Käufer beträgt 3 % zuzüglich MwSt und beinhaltet alle mit dem Immobilienkauf verbundenen Leistungen. Sie wird erst nach Abschluss der Anfangstransaktion fällig, was den Käufern einen sicheren und transparenten Prozess garantiert. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie bitte: Nikolinu Štimac Mobitel: +385 99 722 0135, +385 99 567 7888 [email protected]