Haus Ičići

Villa, Ičići, 700 m², Grundstück 1.350 m²
Einzigartige Immobilie nur 350 Meter vom Meer in Icici entfernt! Entdecken Sie eine außergewöhnliche Villa, die in einer der begehrtesten Lagen an der Opatija Riviera eingebettet ist. Dieses architektonische Juwel, entworfen von einem führenden Architekten unserer Zeit, befindet sich in einer ruhigen und exklusiven Umgebung und bietet einen atemberaubenden Panoramablick über die gesamte Kvarner Bucht. Die Villa erstreckt sich über 700 m² auf einem 1.350 m² großen Grundstück und beherrscht die Landschaft, während sie sich nahtlos in ihre natürliche Umgebung einfügt. Ursprünglich in den frühen 1980er Jahren erbaut, beeindruckt sie weiterhin mit ihrer Authentizität, ästhetischen Anziehungskraft und zeitlosen Eleganz. Zu den Hauptmerkmalen gehören eine Fassade aus Brač-Stein, ein Innenpool, eine Sauna und eine Fußbodenheizung mit Solarenergie – sogar in der Garage. Die Immobilie wurde sorgfältig gepflegt und durchdacht renoviert, um ihren dauerhaften Wert zu gewährleisten. Mit Blick auf Langlebigkeit strahlt die Villa Luxus in jedem Aspekt aus – von ihrer erstklassigen Lage und dem intelligenten Grundriss bis hin zur außergewöhnlichen Qualität ihrer Bauweise und Materialien. Sie garantiert höchste Privatsphäre, Sicherheit und Ruhe und bietet ein Wohnerlebnis, das die höchsten Standards an Komfort und Raffinesse erfüllt. Nur 350 Meter entfernt erwartet Sie ein Strand neben der Marina, der den Beginn der renommierten „Lungo mare“ Uferpromenade markiert, die perfekt für gemütliche Spaziergänge nach Opatija und zu den malerischen Städten entlang der Riviera ist. Ref: RE-U-39555Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet. Immobilienvorteile: Garage, Schwimmbad, Sauna