Haus Cres

Zu verkaufen · Cres · Primorsko-goranska

5 Zimmer 86 m² Fläche
Angebotspreis 253 000 € 2 942 €/m²

Objektbeschreibung

Cres - Einfamilienhaus mit Terrasse in der Altstadt zu verkaufen
Das Familienhaus befindet sich im Zentrum der Altstadt von Cres, in einer ruhigen Straße und gleichzeitig in der Nähe des Meeres und des Strandes.
Das Haus erstreckt sich über ein Erdgeschoss, zwei Etagen und einen Dachboden.
Im Erdgeschoss befindet sich eine Taverne mit Küche und Ausgang zur Terrasse vor dem Haus, ideal für Morgenkaffee, Geselligkeit und Entspannung im Freien.
Im ersten Stock befindet sich ein Schlafzimmer mit eigenem Bad, während sich im zweiten Stock drei Schlafzimmer mit jeweils eigenem Eingang vom Flur und einem zusätzlichen Badezimmer befinden.
Der Dachboden ist derzeit leer und bietet die Möglichkeit der zusätzlichen Dekoration und Anpassung an die Bedürfnisse des zukünftigen Eigentümers.
Es verfügt über vier Schlafzimmer und zwei Badezimmer und ist aufgrund seines funktionalen Layouts und seiner ausgezeichneten Lage eine ideale Immobilie für ein Familienleben, einen Urlaub oder als Investition für eine touristische Vermietung.
Das Haus ist sehr gepflegt und es wurden erhebliche Investitionen getätigt.
Ein neues Dach wurde installiert, die Fassade wurde erneuert, eine neue PVC-Tischlerei wurde eingebaut, was dem zukünftigen Eigentümer einen sorgenfreien Einzug mit minimalen zusätzlichen Investitionen sichert.
Es befindet sich im historischen Zentrum von Cres, in der Nähe aller Annehmlichkeiten, die für das tägliche Leben und den touristischen Aufenthalt notwendig sind.
Parkplatz befindet sich in der Nähe des Hauses, in einer Entfernung von etwa 40 Metern.
Der besondere Wert dieser Immobilie ist genau ihre Lage in einer ruhigen und intimen Sackgasse, wo die endgültige Lage des Hauses zusätzliche Privatsphäre und Ruhe bietet, was eine echte Seltenheit im Zentrum des historischen Zentrums ist.
Attraktive Lage, Nähe zum Meer, vier Schlafzimmer und eine Terrasse vor dem Haus machen diese Immobilie zu einer interessanten Gelegenheit für diejenigen, die eine Immobilie auf der Insel Cres mit dem Potenzial für ihre eigene Nutzung oder touristische Vermietung suchen.
Die Agenturgebühr wird in Übereinstimmung mit den Allgemeinen Geschäftsbedingungen erhoben, die auf der Website https://codexnekretnine.hr/o-nama/opci-term-business zur Verfügung stehen.

CROREAL

PriceCheck

Verlässlichkeit: Mittel
Dieses Angebot 2 942 €/m²
Median ähnlicher Angebote 2 892 €/m²
Abweichung vom Median +1,7 %

Der Angebotspreis pro m² entspricht ungefähr dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 55.

Der Preis pro m² liegt über dem von 55 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 1 871 €/m²–3 458 €/m² Verglichen mit 11 ähnlichen Angeboten
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Geschätzte jährliche Grundsteuer: 258 €–559 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Cres für 2026.
Geschätzte jährliche Wasserkosten: 958 € Anbieter: Ponikve voda d.o.o. · Schätzung für einen 5-Personen-Haushalt, hochgerechnet mit dem am Berechnungstag geltenden Tarif.

Zusätzliche Informationen

Preis
253 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Haus
Ort
Cres
Bezirk
Cres
Gespanschaft
Primorsko-goranska
PLZ
51557
Wohnfläche
86 m²
Zimmer
5
Schlafzimmer
4
Klimaanlage
Ja
Anzeigen-ID
357070

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Terrasse

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 253 000 € · Preis pro m²: 2 942 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 86 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 5 · Schlafzimmer: 4

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² entspricht ungefähr dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 11 ähnlichen Angeboten.

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Ort: Cres, Primorsko-goranska - Haus Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Cres (Stadt)

Die Stadt Cres [tsrɛs] ist die Inselhauptstadt der gleichnamigen (größten) kroatischen Insel Cres.

Einwohnerzahl: 2 716

Quelle: Wikipedia

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