Haus Baška

Exklusiv! luxuriöser neubau nur 500m vom meer!
Einzigartige und in jeder Hinsicht überlegene Immobilie steht Käufern zur Verfügung, die ihr hochwertiges und superfunktionales Stück Paradies an der Kvarnerküste suchen. Die Grundstücksfläche dieses modernen Objekts beträgt 672 m², während das Haus selbst fast 300 m² umfasst, und seine Grundrissprojektionen sind ebenso fortschrittlich wie seine architektonischen Merkmale, aber auch die technologischen. Im Untergeschoss befinden sich multifunktionale Räume für Gesellschaftsspiele, einer für Kinder und ein anderer für Erwachsene. Außerdem sind im Untergeschoss untergebracht: Wellnessraum, Fitnessstudio mit Sauna sowie private Garage, Abstellraum und Lager. Im Erdgeschoss befinden sich große und luftige Räume zum Zusammensein, Essen und Entspannen, alle im Open‑Space‑Stil verbunden: große Dan‑Kuchen‑Küche, Esszimmer und Wohnzimmer mit Zugang zu einer weitläufigen Terrasse sowie ein schön gestalteter mediterraner Garten, in dem Palmen, Bonsai‑Olivenbäume und Zedern gepflanzt sind. Das erste Obergeschoss ist den privaten Bereichen gewidmet – es enthält vier große Schlafzimmer mit Boxspring‑Betten, jedes mit eigenem Bad und Zugang zu einem eigenen Balkon. Alle Räume des Hauses sind mit TV‑Geräten mit Antennen‑, Satelliten‑ und iPTV‑Anschluss ausgestattet. Der Bau wurde in modernem Stil ausgeführt, und einige der hochwertigen, funktionalen Merkmale dieses ultra‑modernen, intelligenten Hauses sind: • belüftete Keramikfassade (komplette Innenkeramik und Fassadenkeramik von dem renommierten italienischen Hersteller IMOLA), • Solaranlage mit Überhitzungsschutzsystem (Vismann, patentiertes Selbstverdunkeln), • Fußbodenheizung und Fußbodenkühlung (Heiz‑ und Kühlregelung separat für jedes Zimmer und jede Etage mit eigenen Thermostaten), • das Heizungswerk des Hauses ist zu 80 % aus Kupfer und fast zu 100 % isoliert, • Treppen, Esstisch, Kronleuchter, Sauna und Jacuzzi – alles maßgefertigt, • Schüco‑Fenster und Badmöbel, • Natuzzi‑Ledersofa, • alle Schiebewände vom Hersteller Otima Minimal Frame (eines ist das größte, das dritte nach Größe ist in Kroatien eingebaut), • Heizung und Kühlung erfolgen über Wärmepumpen der Marke Daikin (2 Wärmepumpen, eine für den Pool, die andere für das Haus – im Fehlerfall kann eine die Funktion der anderen übernehmen), • Boden‑Fan‑Coils, • Pooltechnik umfasst: Hugo Lame‑Gegenstrom‑Schwimmen, Massagedüsen, Elektrolyse mit Salz (Chlorierung ohne Chlor), und der Pool ist als Überlauf‑System ausgeführt, sodass er eine automatische Wasserauffüllung hat. Die Filterreinigung ist ebenfalls automatisch (druckgesteuert). Der Pool verfügt über ein integriertes Wasserklärsystem und wird über die eigene Wärmepumpe beheizt. Der Pool wird mit einer In‑Ground‑Rollladenabdeckung bedeckt, die 20 bis 30 kg trägt, • der Rasen wird durch ein Sprinkler‑System und Tropfbewässerung bewässert, • die Außenbeleuchtung ist automatisch über Foto‑OKA (identisch wie bei der öffentlichen Beleuchtung) mit der Möglichkeit, die Beleuchtungsdauer zu begrenzen.