Haus Pješčana Uvala

Villa, Pješčana Uvala, 470 m², Grundstück 816 m²
Entdecken Sie diese außergewöhnliche glamouröse Luxusvilla in Medulin, eine erstklassige Immobiliengelegenheit, die nur 500 Meter von der Adria entfernt liegt. Die Villa befindet sich im prestigeträchtigen Stadtteil Pješčana Uvala und bietet einen anspruchsvollen Lebensstil in einem der begehrtesten Touristenziele in Istrien, Kroatien. Die Immobilie erstreckt sich über eine großzügige Gesamtfläche von 470 Quadratmetern auf einem weitläufigen Grundstück von 816 Quadratmetern und verbindet modernes architektonisches Design harmonisch mit der natürlichen Schönheit der Halbinsel Istrien. Medulin ist bekannt für sein reiches kulturelles Erbe und seine Transformation von einem traditionellen Fischerdorf zu einem erstklassigen mediterranen Ziel. Dieses Luxushaus bietet einen ruhigen Rückzugsort vom Trubel des Stadtlebens, während es gleichzeitig in der Nähe der dynamischen Zentren von Pula und den geschützten archäologischen Schätzen der Halbinsel Vižula bleibt. Das Haus ist durchdacht auf drei funktionale Ebenen verteilt, die darauf ausgelegt sind, natürliches Licht und Komfort zu maximieren. Das Untergeschoss verfügt über eine private Garage, ein eigenes Fitnessstudio, einen Billardraum zur Unterhaltung, ein Badezimmer und einen Waschbereich. Im Erdgeschoss umfasst der offene Wohnbereich eine moderne Küche, einen Essbereich und ein großes Wohnzimmer sowie ein Gästezimmer mit eigenem Bad und begehbarem Kleiderschrank. Die obere Etage ist der Ruhe gewidmet und beherbergt vier zusätzliche geräumige Schlafzimmer, die jeweils mit einem eigenen Badezimmer ausgestattet sind. Draußen ist der sorgfältig gestaltete Garten vollständig eingezäunt für Privatsphäre und verfügt über einen privaten Swimmingpool mit einem eigenen Sonnenbereich. Diese Immobilie stellt eine ideale Wahl für ein hochwertiges Familienheim oder eine lukrative Investition im Luxus-Ferienvermietungsmarkt dar. Die Villa wird im Endstadium der Konstruktion ohne Möbel angeboten, was dem neuen Eigentümer die einzigartige Möglichkeit bietet, das Innendesign nach seinen genauen Vorlieben und Wünschen zu personalisieren. Ref: RE-U-45472Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet. Immobilienvorteile: Garage, Schwimmbad, Fitnessraum, Garten, Modern