Haus žminj

Haus Žminj, 167m2
DAS PROJEKT VON AUTOHTO-VILLA IN EINEM GESCHLOSSENEN KOMPLEX NEUBAU!
In einem idyllischen und ruhigen Ort, im Westen der schönen Halbinsel Istrien, liegt die Stadt Žminj.
Nur wenige Kilometer von dem erwähnten Ort und auch in der gleichen Entfernung von der Renaissancestadt Svetvinčenat, in einem kleinen Ort umgeben von wunderschöner Natur, befindet sich dieses Projekt mit 9 wunderschönen, autochthonen Villen in verschiedenen Größen.
Der Komplex ist im mediterranen Stil (autochthon Istrien) mit Villen mit Pools gestaltet.
Die Entfernung von größeren Städten wie Pula ist 30 km bis Rovinj ist nur 20 km, was zukünftige Kunden die Nähe zu städtischen Umgebungen und das Meer und gleichzeitig die Möglichkeit, in der Ruhe und Frieden des charmanten istrischen Dorfes zu leben oder zu bleiben bietet.
Das Projekt ist als private Siedlung eines geschlossenen Typs mit einem Eingang über einen beweglichen Zaun zum Elektromotor mit Fernbedienung ausschließlich für die Eigentümer oder Benutzer der darin befindlichen Objekte konzipiert.
Alle Häuser sind nach Süden ausgerichtet und fast den ganzen Tag offen für Sonne und Licht, wobei die maximale Privatsphäre jedes einzelnen Hauses gewährleistet wird.
Der Bau der Villen selbst ist auf höchstem Niveau und wurde auf jedes Detail von der Planung bis zum Bau geachtet.
Beim Bau wurde darauf geachtet, dass es beim autochthonen Bau blieb, so dass das Dach mit klassischen istrischen Bädern bedeckt war, an den Außenöffnungen war Holztischlerei geplant, wie auch die gesamte Innentischlerei aus hochwertigem Holz.
Die Böden werden mit Keramik dekoriert, während die Stufen der Treppe aus Stein oder einem Zaun aus Schmiedeeisen bestehen.
Jedes der Häuser wird einen eigenen Pool haben und der Strand sowie die Randbereiche des Pools sind aus Stein.
Der Garten ist mit viel Grün und Pflanzen ausgestattet, wobei der Schwerpunkt auf autochthonen und traditionellen Lösungen liegt, wie zum Beispiel Olivenbäume, die eines der Markenzeichen dieser Region sind.
Das Projekt besteht aus:
- Vier Häuser mit 3 Zimmern auf Parzellen von ca. 750m2
- Vier Häuser mit 4 Zimmern auf Parzellen von ca. 1000m2
- Ein Haus mit 5 Zimmern auf einem Grundstück von ca. 2800m2
KURZINFO:
- 4 SCHLAFZIMMER
- 5 BADEZIMMER
- KÜCHE MIT WOHN- UND WOHNWOHNUNG (OPEN SPACE)
- ZENTRALHEIZUNGSBOGEN
- SPEICHERUNG - EXTERNE ABLAGERUNG / MASCHINENPOOL
BESONDERE EIGENSCHAFTEN DER VILLA:
- TRADITIONELLER BAUSTIL
- DEMIT FASADA 10cm
- Fußboden- und Zentralheizung im ganzen Haus
- Klimaanlage in allen Räumen (Schlafzimmer + Wohnzimmer)
- POOL 8x4 (32m2) MIT STRAND UM STEINPOOL
- PRIVATE PARKPLÄTZE FÜR 3 AUTOS MIT DRUCKPLATZ
- EINTRITTSTORE IN DIE WOHNUNG AUF FERNLOSEN ELEKTROMOTOREN
- INNEN- UND EXTERNE HOLZSTÜCKE (ZU Aufrechterhaltung DES TRADITIONALEN STILS)
- Etagen im ganzen Haus aus Keramik, Steinstufen
- HANDSCHÜSSE UND HANDSCHUHE AUS EISENBAHN
- SOMMER-AUßENKÜCHE MIT BBQ
- UMGEBUNG AUFGEBAUT, Gräser und Pflanzen mit Führung gepflanzt
- DAS HAUS WIRD VOLLSTÄNDIG ABGESCHLOSSEN
ZUSÄTZLICHE WESENTLICHE EIGENSCHAFTEN:
- HAUS IM SCHLÜSSELSYSTEM HOCHWERTIGES BAUEN
- Geplante Fertigstellung 2024.
- NÄHE DER AUTOBAHN (ISTARISCHER IPSILON) - 4km
- NÄHE DER GROSSEN STADT: PULA - 30KM UND ROVINJ - 20KM
- NÄHE DES MEERES - 20km
- HÄUSER SÜDLICH MIT VIEL TAGESLICHT
- RUHIGE LAGE Ideal für den Urlaub
- MAXIMALE PRIVATSPHÄRE GEWÄHRT
- IDEALE INVESTITION IN TOURISTISCHE ZWECKE!
Unter Berücksichtigung aller oben genannten Merkmale handelt es sich um eine ideale Immobilie sowohl für das Leben als auch für die Vermietung in der touristischen Saison.
Fans von autochthonem Bau und traditionellem Stil mit einer Mischung aus hoher Qualität und modernen Lösungen können endlich auf ihre Kosten kommen!
Für alle weiteren Fragen sowie für die Besichtigung steht Ihnen zur Verfügung:
Claudio Mezzalira
Lizenzierter Agent
Mob: 099 285/7323
E-Mail: [email protected]