Haus Vrsar

Zu verkaufen · Vrsar · Istarska

4 Zimmer 135 m² Fläche 3 Badezimmer
Angebotspreis 459 000 € 3 400 €/m²

Objektbeschreibung

Vrsar (Umgebung) - modernes Haus mit Swimmingpool
VRSAR (AUTO) - Modernes Haus mit Pool
Das Hotel liegt an der Westküste Istriens, am Eingang der Lim Bucht, Vrsar ist ein Ort der magischen Meeresbilder, lebendige Farben und typische mediterrane Schönheit.
Während sie ihre Fischertradition und ihr reiches historisches Erbe bewahrt, zieht sie seit Jahrzehnten Touristen und Künstler an, während die unberührte Natur der Lim Bucht, die Marina und der Sportflughafen Abenteurer und Adrenalin-Liebhaber anlocken.
Die mittelalterliche Altstadt von Vrsar liegt auf einem Hügel am Meer, von dem aus sich von zahlreichen Aussichtspunkten ein unvergesslicher Blick auf das Meer und ein Archipel von 18 Inseln bietet.
Ein Zufluchtsort für Fischer und Seeleute, eine Quelle der Inspiration für Künstler, ein Ort des Genusses der berühmten Casanova - Vrsar ist ein Ort, der inspiriert.
Nur 10 km von der Stadt Vrsar und 15 km von Poreč entfernt befindet sich dieses wunderschöne Haus.
Es befindet sich in einer ruhigen Gegend, umgeben von Familienhäusern und Ferienhäusern.
Die gesamte Wohnfläche des Hauses beträgt 135 m2 und befindet sich auf einem Grundstück von 536 m2.
Es erstreckt sich durch das Erdgeschoss und Obergeschoss.
Im Erdgeschoss sind große Glasfelsen eingebaut, die einen großen Zustrom von natürlichem Licht ermöglichen.
Das Erdgeschoss besteht aus einem großen Wohnzimmer und einer Küche mit Essbereich nach dem Konzept des offenen Raumes.
Das Wohnzimmer hat einen Ausgang zur Terrasse, wo sich ein Pool mit Sonnenterrasse und Toilette befindet.
Im ersten Stock befinden sich 3 Schlafzimmer und 2 Badezimmer.
Die Beheizung des Hauses ist über Klimaanlage und Wärmepumpe geplant.
In den Schlafzimmern wird Parkett verlegt.
Der Garten wird dekoriert und mit mediterranen Pflanzen bepflanzt.
Das Haus wird ohne Möbel verkauft.
Ideale Immobilie für Investitionen in touristische Mietzwecke oder für ganzjähriges Wohnen.
Sehr geehrte Kunden, die Agenturgebühr wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen erhoben
www.dux-nekretnine.hr/opci-Geschäftsbedingungen

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PriceCheck

Verlässlichkeit: Mittel
Dieses Angebot 3 400 €/m²
Median ähnlicher Angebote 4 155 €/m²
Abweichung vom Median -18,2 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 37.

Der Preis pro m² liegt über dem von 37 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 041 €/m²–4 667 €/m² Verglichen mit 19 ähnlichen Angeboten
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Geschätzte jährliche Grundsteuer: 675 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Vrsar-Orsera für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis
459 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Haus
Ort
Vrsar
Bezirk
Vrsar
Gespanschaft
Istarska
PLZ
52450
Wohnfläche
135 m²
Grundstück
536 m²
Zimmer
4
Badezimmer
3
Anzeigen-ID
232415

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage
Garten
Pool
Terrasse

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 459 000 € · Preis pro m²: 3 400 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 135 m² · Grundstück: 536 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 4 · Badezimmer: 3

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 19 ähnlichen Angeboten.

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Ort: Vrsar, Istarska - Haus Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Vrsar

Vrsar ist eine Ortschaft in Istrien, Kroatien. Sie liegt an der Einfahrt des Limfjordes und zwischen den Küstenstädten Poreč/Parenzo und Rovinj/Rovigno an der D75. In Vrsar hat sich der Charakter einer mediterranen Fischersiedlung erhalten. Ausgehend vom Hafen steigt die Bebauung terrassenförmig einen Hang hinauf und findet ihren Abschluss bei der Kirche mit separat stehendem Glockenturm (Campanile) in 54 Meter Höhe.

Einwohnerzahl: 1 923

Quelle: Wikipedia

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