Haus Višnjan

Zu verkaufen · Višnjan · Istarska

4 Zimmer 316 m² Fläche 5 Badezimmer
Angebotspreis 1 375 000 € 4 351 €/m²

Objektbeschreibung

Schöne Villa mit Pool
Schöne Villa mit Pool befindet sich in der Nähe von Poreč.
Mit seinem eleganten Design fügt sich die Villa perfekt in die Umgebung ein und verbindet moderne mit natürlichen Elementen.
Im Erdgeschoss der Villa von der Eingangshalle aus gelangt man zu einem atmungsaktiven Wohnbereich, in dem sich eine Küche mit einem Esszimmer und einem Wohnzimmer befindet, die durch große Glasflächen nahtlos mit dem Äußeren der Villa verbunden sind.
Im Garten befindet sich ein 60 m2 großer Pool, der von einer Sonnenterrasse mit einem Außensalon für entspannte Zusammenkünfte umgeben ist.
Es gibt auch eine Außenküche.
Auf der gleichen Etage gibt es eine Toilette/Männchen und eine Innentreppe.
Im ersten Stock der Villa befinden sich vier Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad und Ankleideraum.
Jedes Zimmer verfügt über eine eigene überdachte Terrasse mit spektakulärem Meerblick.
Die Heizung im Erdgeschoss und in allen Badezimmern erfolgt über die Fußbodenheizung und die Kühlung erfolgt über die im ganzen Haus installierten Wärmepumpen durch die Ventilatorkonvektoren.
Es gibt auch Solarmodule.
Das gesamte Anwesen ist mit Videoüberwachung und Alarmsystem sowie automatischer Öffnung des Fahrzeugeingangs und automatischer Bewässerung des gesamten Gartenbaus abgedeckt.
Eingebaute Smart-Home-Steuerung (automatische Heizungssteuerung, Heben und Senken der Rollläden, Ein- / Aus- / Einstellen von Heizung und Kühlung usw.) Die Villa zeichnet sich durch Design und hohe Qualität der Konstruktion und Ausrüstung, überlegene Sanitäranlagen und sorgfältig eingerichteten Innenhof im einheimischen Stil aus.
Im Hof gibt es einen Parkplatz für mehr Autos und eine Garage.
Das Haus wird komplett möbliert und ausgestattet verkauft.
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PriceCheck

Verlässlichkeit: Mittel
Dieses Angebot 4 351 €/m²
Median ähnlicher Angebote 3 000 €/m²
Abweichung vom Median +45,0 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 79.

Der Preis pro m² liegt über dem von 79 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 1 567 €/m²–3 917 €/m² Verglichen mit 28 ähnlichen Angeboten
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Geschätzte jährliche Grundsteuer: 1 580 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Višnjan-Visignano für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis
1 375 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Haus
Ort
Višnjan
Bezirk
Višnjan
Gespanschaft
Istarska
PLZ
52463
Wohnfläche
316 m²
Grundstück
170 m²
Zimmer
4
Schlafzimmer
4
Badezimmer
5
Pool
Ja
Neubau
Ja
Anzeigen-ID
343452

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Möbliert
Garage
Garten
Pool
Meerblick
Terrasse
Fußbodenheizung

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 1 375 000 € · Preis pro m²: 4 351 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 316 m² · Grundstück: 170 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 4 · Schlafzimmer: 4 · Badezimmer: 5

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 28 ähnlichen Angeboten.

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Ort: Višnjan, Istarska - Haus Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Višnjan

Višnjan ist eine Stadt und ein Stadtbezirk in der Gespanschaft Istrien, Kroatien. Die Zahl der Einwohner des Stadtbezirkes lag 2021 bei 2096, wobei 664 in Višnjan selbst wohnten.

Einwohnerzahl: 2 274

Quelle: Wikipedia

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