Haus Umag

Villa, Umag, 211 m², Grundstück 314 m²
Willkommen in einer Oase des Luxus und der Entspannung, willkommen in dieser wunderschönen Doppelhaushälfte, perfekt gelegen in einem 5-Sterne-Resort, nur 100 Meter vom Ufer der magischen Adria in der Gegend von Umag entfernt. Die Villa gehört zum besten Resort 2023 in Istrien! Da sich die Villa im Resort befindet, haben die zukünftigen Eigentümer Zugang zu einer ganzen Reihe von Einrichtungen, darunter ein Wellnesscenter, ein Spa, ein Kinderspielplatz, ein Fitnessstudio im Freien und alles, was ein High-End-Resort zu bieten hat. Hier finden Sie alles, was Sie für einen ausgewogenen und luxuriösen Lebensstil brauchen. Neben seinem beeindruckenden Erscheinungsbild zeichnet sich diese Immobilie durch ihre hochwertige Bauweise aus, die die Grundlage für Schönheit und Langlebigkeit bildet. Unabhängig von Ihren Wünschen und Bedürfnissen wird Sie diese Luxusvilla nicht enttäuschen, sondern alle Ihre Erwartungen in Bezug auf stilvollen und komfortablen Wohnraum übertreffen. Dieses einzigartige Anwesen wird Sie mit seinem Luxus und Komfort begeistern, mit einer Gesamtfläche von 193,84 Quadratmetern und einer wunderschönen Terrasse von 18,11 Quadratmetern, gelegen auf einem bezaubernden Grundstück von 314 Quadratmetern. Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einer beeindruckenden Eingangshalle, die zu einer geräumigen Küche mit Esszimmer führt und einen perfekten Ort für Familientreffen und den Genuss gastronomischer Magie schafft. Darüber hinaus bietet das Erdgeschoss ein komfortables Badezimmer und eine praktische Speisekammer, die sich perfekt zum Ordnen und Aufbewahren all Ihrer Notwendigkeiten eignet, sowie ein Schlafzimmer. Im ersten Stock führt Sie der Flur zu zwei geräumigen Schlafzimmern, jedes mit seinem eigenen luxuriösen Badezimmer. Ganz gleich, ob Sie einen ruhigen Schlaf genießen oder nach einem anstrengenden Tag an einem praktischen Ort entspannen möchten, diese Zimmer bieten Ihnen den perfekten privaten Raum zum Entspannen. Nehmen Sie sich Zeit für sich selbst und nutzen Sie Ihre Terrasse, wo Sie einen herrlichen Blick auf die Umgebung genießen und die Meeresbrise spüren können. Diese Villa verfügt außerdem über einen großzügigen Swimmingpool und einen bezaubernden Garten, der Ihnen mit seiner Schönheit und magischen Atmosphäre den Atem raubt. Genießen Sie erfrischende Momente beim Schwimmen im Pool oder entspannen Sie einfach bei den Geräuschen der Natur im Garten. Halten Sie also inne, denn diese Doppelvilla wartet nur auf Sie. Bringen Sie Ihre Träume mit und lassen Sie sie in diesem Paradies voller Luxus und Komfort wahr werden. Kommen Sie und entdecken Sie den Zauber dieses Anwesens und tauchen Sie ein in Ihre eigene idyllische Welt voller Komfort und Entspannung. Der Vorteil für Neukunden besteht darin, dass sie es unbeschwert genießen können, auch wenn sie nicht vor Ort sind, da das Resort die Instandhaltung und Einrichtung für die zukünftigen Eigentümer übernimmt und sie die Möglichkeit haben, ihre Villa an diese zu vermieten, wenn dies der Fall ist Kunden wünschen. Die Immobilie unterliegt der Mehrwertsteuer. Die Bauarbeiten werden im Jahr 2024 abgeschlossen sein. Ref: RE-U-23793Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet. Immobilienvorteile: Schwimmbad, Speicher, Fitnessraum, Spa, Garten, Angebaut