Haus Umag

Zu verkaufen · Umag · Istarska

12 Zimmer 480 m² Fläche 7 Badezimmer
Angebotspreis 2 100 000 € 4 375 €/m²

Objektbeschreibung

Luxusvilla am Meer !!!!!
Luxuriöse Villa in der ersten Reihe zum Meer in Umag, besteht aus dem Haupthaus und zwei Wohnungen im hinteren Teil des Hauses, die für Gäste und Diener bestimmt sein können.
Das Haus verfügt über insgesamt 8 Schlafzimmer und 7 Badezimmer.
Die Umgebung ist mit mediterranen Pflanzen, einem 28 m2 großen Pool, geräumigen Terrassen mit italienischer Keramik ausgekleidet.
Die im Haus verteilten Bodenbeläge sind Eichenparkett, Marmor, italienische Keramik.
Im Haus befinden sich SPA, Fitnessstudio, Jacuzzi, Wäscherei und Sommerküche, um den Gastgebern und Gästen vollen Komfort zu bieten.
Im Erdgeschoss befindet sich eine große Terrasse mit offenem Meerblick, neben der sich ein Pool, Rasen und mediterrane Pflanzen befinden.
Die Innenräume sind so gestaltet, dass sich der Blick vom Wohnzimmer auf das Meer und die Umwelt erstreckt.
Neben dem Wohnzimmer befindet sich eine Küche, neben der sich ein kleines Badezimmer für die Gäste befindet.
Im Erdgeschoss befindet sich ein Schlafzimmer mit Bad.
Die Sommerküche ist nach Osten ausgerichtet und steht in direktem Kontakt mit dem östlichen Garten.
Die Eichentreppe führt in den ersten Stock, in den Raum, der als Ruheraum dient und zu vier Schlafzimmern führt, die einen Zugang zu einer geräumigen Terrasse haben, von der aus man einen Blick auf das Meer und die Stadt hat.
Der nördliche Teil des Hauses besteht aus einem geräumigen Parkplatz für vier Autos, der von einem gebrochenen Porfido-Stein umgeben ist.
Das Eingangstor ist von Hand aus Schmiedeeisen gefertigt.
Auch auf der Nordseite befinden sich die Eingänge für die Wohnungen, um den Gästen absolute Privatsphäre zu bieten.
Die erste Wohnung ist als offener Raum konzipiert, Küche und Wohnzimmer befinden sich im Gemeinschaftsraum.
Es besteht aus zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer mit Dusche und einer geräumigen Terrasse.
Die zweite Wohnung besteht aus einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer mit Dusche und einer geräumigen Terrasse.

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PriceCheck

Verlässlichkeit: Mittel
Dieses Angebot 4 375 €/m²
Median ähnlicher Angebote 2 930 €/m²
Abweichung vom Median +49,3 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 70.

Der Preis pro m² liegt über dem von 70 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 1 912 €/m²–4 444 €/m² Verglichen mit 49 ähnlichen Angeboten
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Geschätzte jährliche Grundsteuer: 3 840 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Umag-Umago für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis
2 100 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Haus
Ort
Umag
Bezirk
Umag
Gespanschaft
Istarska
PLZ
52470
Wohnfläche
480 m²
Grundstück
892 m²
Zimmer
12
Badezimmer
7
Meernähe
Ja
Anzeigen-ID
21243

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Erste Reihe zum Meer
Parkplätze
Pool
Meerblick
Terrasse

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 2 100 000 € · Preis pro m²: 4 375 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 480 m² · Grundstück: 892 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 12 · Badezimmer: 7

Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?

Meernähe: Ja

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 49 ähnlichen Angeboten.

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Ort: Umag, Istarska - Haus Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Umag

Umag ist eine kroatische Kleinstadt mit Hafen an der Nordwest-Küste Istriens in der Gespanschaft Istrien, nur wenige Kilometer von der kroatisch-slowenischen Grenze entfernt. Umag ist ein Geschäfts- und Fremdenverkehrszentrum mit überregionaler Anziehungskraft und 40 km von Triest, 150 km von Ljubljana und 50 Seemeilen von Venedig entfernt.

Einwohnerzahl: 12 699

Quelle: Wikipedia

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