Haus Tinjan

Zu verkaufen · Tinjan · Istarska

4 Zimmer 185 m² Fläche 3 Badezimmer

Angebotspreis 627 000 € 3 389 €/m²

Objektbeschreibung

Istrien, Tinjan, hochwertiger Bungalow mit Pool
Hochwertiges einstöckiges Haus mit Schwimmbad in der Nähe von Tinjan, ca. 18 km von Poreč und dem Meer entfernt – in ruhiger Lage, auf einem Grundstück von 1002 m2 – die Gesamtbruttofläche des Hauses beträgt ca. 185 m2. Das Haus besteht aus einer Eingangshalle, einem Wohnzimmer mit Kamin, einer Küche und einem Esszimmer, einem Gäste-WC, drei Schlafzimmern, drei Badezimmern, einem Technikraum, einer Terrasse und einer Sommerküche. Heizung: elektrische Fußbodenheizung in allen Bädern und Zimmern – Mitsubishi-Wärmepumpe – Klimaanlage in allen Räumen – Kamin. PVC-Zimmerei - Sanitäranlagen von erstklassigen deutschen Herstellern - begehbare Duschen - Außendusche aus Edelstahl - beheizter Pool von ca. 30 m2 mit hochwertigen Fliesen - Ladestation für Elektroautos (11 kW) - installierte interne Beleuchtungskörper - begrünte Umgebung mit automatische Bewässerung, eingezäunt mit einem festen Beton-/Metallzaun. Es gibt zwei Parkplätze neben dem Haus und drei Parkplätze im Hof. Dieses Anwesen bietet Privatsphäre – Videoüberwachung des gesamten Grundstücks – der mediterrane Garten umfasst eine Landschaftsgestaltung mit Lavendel, Rosmarin, Kirschlorbeer und einem großen Olivenbaum – im gesamten Garten sind Außenbeleuchtungskörper installiert. Bank aus Naturstein 8m lang mit Blick in die Natur. Eine speziell gestaltete Leseecke in einem der Zimmer mit einer 4m Loungebank und 2 großen Fenstern mit Blick in die Natur. Das Haus wird komplett möbliert und ausgestattet verkauft. Möglichkeit der ganzjährigen Vermietung. Der Verkauf der Immobilie ist ausschließlich unter der Voraussetzung möglich, dass der Käufer den bestehenden langfristigen Mietvertrag übernimmt.

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3 389 €/m²

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Geschätzte jährliche Grundsteuer: 1 203 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Tinjan für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis: 627 000 €
Status: Zu verkaufen
Kategorie: Haus
Ort: Tinjan
Bezirk: Tinjan
Gespanschaft: Istarska
PLZ: 52444
Wohnfläche: 185 m²
Grundstück: 1 002 m²
Gartenfläche: 1 002 m²
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 3
Toiletten: 1
Stellplätze: 1
Anzahl Etagen: 1
Entfernung zum Meer: 18 000 m
Energieklasse: A+
Baujahr: 2024
Pool: Ja
Klimaanlage: Ja
Neubau: Ja
Anzeigen-ID: 371565

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage: ✓
Möbliert: ✓
Garten: ✓
Parkplätze: ✓
Pool: ✓
Terrasse: ✓
Fußbodenheizung: ✓

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.