Haus Tinjan

Villa, Tinjan, 220 m², Grundstück 828 m²
Eine Designer-Villa mit Wellness-Einrichtungen und Meerblick steht im Raum Tinjan zum Verkauf und bietet eine Gesamtwohnfläche von 220 m² auf einem 828 m² großen Grundstück. Tinjan ist eine Stadt, die reich an Geschichte und Tradition ist, bekannt für ihre Internationale Prosciutto-Messe (ISAP), die jährlich über zwanzigtausend Besucher anzieht und der Gemeinde den Titel der istrischen Prosciutto-Hauptstadt eingebracht hat. Die Region ist auch berühmt für ihr Schmiedehandwerk, das jedes Jahr während des Šimunj-Festes mit Ausstellungen von Schmiedewerkzeugen und Produkten aus ganz Istrien gefeiert wird. Nur 3 km von Tinjan entfernt kombiniert diese moderne Villa luxuriöses Wohnen mit Komfort und atemberaubender natürlicher Umgebung. Die Wohnfläche der Villa von 164 m² erstreckt sich über zwei Etagen. Im Erdgeschoss finden Sie ein offenes Wohnzimmer, eine Küche mit Essbereich, ein Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer, eine separate Toilette und eine Speisekammer. Interne Treppen führen in die erste Etage, die einen Flur, zwei Schlafzimmer mit jeweils eigenen Badezimmern, eine zusätzliche Toilette und einen Wellnessraum am Ende des Flurs umfasst, der zur Entspannung und zum Komfort gestaltet ist. Hochwertige Materialien werden während des gesamten Bauprozesses verwendet, mit Fußbodenheizung, die durch Wärmepumpen betrieben wird und eine gemütliche Atmosphäre in den Wintermonaten gewährleistet. Die Villa wird auf einem 828 m² großen, landschaftlich gestalteten Grundstück errichtet, auf dem ein beheizter Swimmingpool für ganzjährigen Genuss sowie eine Sommerküche und ein überdachter Parkplatz geplant sind. Der Baubeginn wird in Kürze erwartet, die Fertigstellung ist bis Ende 2023 geplant. Das einzigartige Design dieser Villa, kombiniert mit Meerblick und Wellness-Annehmlichkeiten, macht sie zu einer ausgezeichneten Wahl für diejenigen, die ein luxuriöses Familienheim oder eine lukrative Ferienimmobilie in Istrien suchen. Ref: RE-U-41244Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet. Immobilienvorteile: Schwimmbad, Speicher, Spa, Fußbodenheizung, Modern