Haus Svetvinčenat
Zu verkaufen · Štokovci · Istarska
Objektbeschreibung
Villa mit beheiztem Pool und großem Grundstück – Grundstück 2.000 m²
Auf einem Grundstück von 2.000 m² befindet sich ein Haus mit einer gesamten Nettogrundfläche von 294 m², gestaltet mit Fokus auf Komfort, Privatsphäre und vielfältige Einrichtungen für Aufenthalt und Erholung.
Das Anwesen ist von einer neu errichteten Trockenmauer mit einer Höhe von 1,5 bis 2 m eingezäunt, und vor dem Haus befindet sich eine beleuchtete Fahrbahn von 6 m Breite.
Das Objekt erstreckt sich über Keller, Erdgeschoss und ersten Stock.
Im gesamten Haus ist eine Zentralheizungsanlage vorgesehen, für die die erste Installationsphase bereits durchgeführt wurde, sodass keine zusätzlichen Bauarbeiten im Inneren des Gebäudes erforderlich sind.
Technische Merkmale und Energieeffizienz:
Energiezertifikat A+
Fassadendämmung mit 10 cm Graphit-Polystyrol
Dreifach-PVC-Fenster mit Low‑E-Glas und Gasfüllung
Vorgesehene Zentralheizungsanlage
Klimageräte in den Schlafzimmern und im Wohnbereich
Internetanschluss
Alarmsystem verbunden mit einem Sicherheitsdienst
Videoüberwachung des Außenbereichs
Rauchmelder in allen Räumen, im Wohnzimmer und im Keller
Raumaufteilung:
Der Keller umfasst einen multifunktionalen Raum, der für Fitness und andere sportliche Aktivitäten sowie den Heizungsraum vorgesehen ist.
Das Erdgeschoss besteht aus einem Schlafzimmer mit eigenem Vorraum und Bad, einem großzügigen Wohnzimmer mit Küche und Essbereich von etwa 55 m², einem Raum für Waschmaschine und Trockner sowie einem zusätzlichen Bad.
Vom Wohnbereich führt eine überdachte Terrasse von 36 m² mit Blick auf den Pool und den Kamin.
Im ersten Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, jedes mit eigenem Vorraum und Bad.
Die Zimmer verfügen über Klimaanlage und SAT/TV.
Eines der Zimmer hat einen Zugang zu einem Balkon von 7 m² mit Blick auf den Pool und das Meer in der Ferne.
Außenanlagen und Garten:
Beheizter Pool mit 36 m² Fläche
Terrasse rund um den Pool mit 100 m² Fläche
Überdachter Grillkamin mit Sitztisch, ca. 20 m² Fläche
Überdachter Hydromassage‑Bad mit den Maßen 2,15 x 2,15 m, Kapazität für 5+1 Personen
Überdachter Parkplatz für zwei Autos und zwei zusätzliche Stellplätze, insgesamt ca. 100 m² Fläche
Kinderspielplatz mit Schaukel, Rutsche und Klettergerüst
Minigolf mit sechs Löchern
Multifunktionaler Sportplatz mit den Maßen 16 x 8 m für Mini-Fußball, Basketball und Volleyball
Bewässerungssystem für einen Teil des Rasens
Hinter dem Grundstück befindet sich ein kleiner Hain mit Sitzgelegenheiten für die Erholung an wärmeren Tagen.
Die Immobilie vereint großzügige Wohnfläche, beheizten Pool, sportliche und freizeitliche Einrichtungen sowie zusätzliche Außenbereiche.
Für weitere Details und Besichtigung bitte anrufen:
Dubravka Kukulj Orešković
Lizenzierte Immobilienmaklerin
+385 99 741 7810
[email protected]
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Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.
Zusätzliche Informationen
- Preis
- 650 000 €
- Status
- Zu verkaufen
- Kategorie
- Haus
- Ort
- Svetvinčenat
- Bezirk
- Štokovci
- Gespanschaft
- Istarska
- PLZ
- 52342
- Wohnfläche
- 294 m²
- Grundstück
- 2 000 m²
- Zimmer
- 9
- Badezimmer
- 5
- Energieklasse
- A+
- Pool
- Ja
- Klimaanlage
- Ja
- Keller
- Ja
- Anzeigen-ID
- 374709
Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden
- Klimaanlage
- Balkon
- Parkplätze
- Pool
- Meerblick
- Terrasse
Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.
Häufige Fragen zu dieser Immobilie
Wie viel kostet diese Immobilie?
Preis: 650 000 € · Preis pro m²: 2 211 €/m²
Wie groß ist diese Immobilie?
Wohnfläche: 294 m² · Grundstück: 2 000 m²
Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?
Zimmer: 9 · Badezimmer: 5
Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?
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Über die Gegend: Svetvinčenat
Svetvinčenat ist ein Dorf und ein Stadtbezirk in der Gespanschaft Istrien, Kroatien. Die Gemeinde hat laut Volkszählung 2021 2179 Einwohner.
Einwohnerzahl: 2 179
Quelle: Wikipedia
